Haus zum Verkauf €629.000
97199 Bayern - Ochsenfurt

Objektbeschreibung:
Freistehendes MFH mit Garten, Nähe Main in Ochsenfurt
Das Gesamtgrundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 980m² und ein Grenzbebauungsrecht.
Im Garten zur Mainseite befindet sich u.a. ein Gartenhaus und ein eigener Brunnen.
EG und OG sind für 1200,-- Euro Kaltmiete vergeben
UG: 3 Zi
EG: 2 Zi, Kü, 2 Toiletten plus Pissoir, Balkon
OG: 3 Zi, Kü, Bad, Balkon
Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen das ein Energieausweis, vom Gesetzgeber her, Pflicht ist.- wir haben  noch keine Rückmeldung erhalten

Ausstattung:
Im gesamten Haus ist Steinboden verlegt.
Im EG befindet sich eine offene Küche (Tür nach draussen) und mehrere Toiletten.
Das Objekt wurde in der Vergangenheit auch gewerblich genutzt.
Im EG und OG befindet sich auf der gesamten Hauslänge jeweils ein Balkon ( ca. 10 x 1,1m)
Oel-Zentralheizung. Das Objekt kann im EG auch vollständig gewerblich genutzt werden (Kiosk, Imbiss etc.)
Vor dem Haus befinden sich 4 Stelplätze sowie eine Garage mit Grube.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: ab Sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Stein, Linoleum

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Provisionshinweis: Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Gesamtfläche: ca. 980 m²
Grundstücksfläche: ca. 980 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt nahe am Main ( ca. 150m ) dort gibt es auch eine Flussfähre
Das Haus liegt am Ortsausgang von Ochsenfurt, Richtung Würzburg,
Bis dorthin ca 14km.
In Ochsenfurt gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs - alle Supermärkte, Schulen, Bahnverbindung nach Würzburg ( ca. 15Min Fahrzeit zum HBF)

Sonstiges:
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.

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Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Ausstellungsdatum: 01.01.1
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 155215_20171016_UID3