3-Zimmer Wohnung zu vermieten €630
Moerser Str. 265a, 47475 Nordrhein-Westfalen - Kamp-Lintfort

traumschöne 3 Zimmer-Nichtraucher-Wohnung, ca 85 m² zuzüglich großer Terrasse (ca. 16 m²) zu vermieten in zentraler- und dennoch ruhiger Lage der Fußgängerzone;Kaltmiete 630,00 € zuzügl. Nebenkosten 140,00€ incl. Heizkosten; die Terrasse ist begehbar über die Küche als auch über eines der beiden Schlafzimmer; WG geeignet. Die Wohnung verfügt neben der Küche und einer geräumigen Speisekammer über ein Wohnzimmer ca. 28m² groß, sowie über zwei geräumige Schlafzimmer. Die Diele ist großzügig angelegt. Die Wohnung ist geeignet für bis zu drei Personen . Sie befindet sich in bevorzugter ruhiger Lage der Fußgängerzone; Uninähe (5 Gehminuten); die Wohnung verfügt über Parkettböden, ein neuwertiges Bad. Fahrräderunterstände befinden sich auf dem abgezäunten Grundstück; im Kellergeschoss befindet sich eine seperate Waschküche mit anschließendem Trockenraum. Grünanlagenmitbenutzung ist gergeben. Es ist eine Etagenwohnung in einem 3-Familienhaus;
Von einem der Schlafzimmer und dem Wohnzimmer sind die Blicke frei auf die auf der Fußgängerzone befindlichen Cafe's, bis hinüber auf die Parkterrassen des Einkaufszentrum Kaufland-, sowie in Richtung Stadthalle auf die obere Moerser Strasse. Nach hinten heraus sind von der Terrasse aus die Blicke frei auf Grünanlagen sowie auf die Josefkirche; der Boden der Dachterrasse ist mit italienischen Fliesen erneuert worden. - Qualität der Ausstattung: gehoben. Die Morgensonne scheint sozusagen auf den Frühstickstisch-, so auch auf die Terrasse. In dem Wohnhaus sind lediglich drei Mietparteien. Das Gebäude ist im Jahr 1955 erbaut; inzwischen kernsaniert worden. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung.
Wesentliche Energieträger Ölzentralheizung; Energieausiweistyp Bedarfsausweis; Endenergiebedarf 76,4 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse B;
Telefon: 015159174626.