Haus zum Verkauf €195.000 838 m²
94572 Schöfweg

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1968
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Einliegerwohnung
+ 2015 letzte Modernisierung
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche oder Wanne
+ Gäste-WC
+ 2 Abstellräume
+ Hauswirtschaftsraum und Keller
+ Gepflegter Garten in Hanglage
+ Umlaufender Balkon
+ Terrasse
+ 1 Garage und 3 Freiplätze
+ Ruhige Naturlage

In diesem gepflegten 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genießen Sie vom umlaufenden Balkon und dem großen Garten erholsame Ruhe und eine schöne Natursicht. Die 1968 erbaute Immobilie verteilt ihre etwa 150 m² Wohnfläche über 2 Etagen und überzeugt mit Ihrem lichtdurchfluteten Ambiente, das idealen Wohnkomfort für ein Mehrgenerationenhaushalt garantiert.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine gute Raumaufteilung, wobei besonders das geräumige Wohnzimmer von bodentiefen Fenstern profitiert, die nicht nur viel Licht hineinlassen, sondern auch den Blick auf die grüne Umgebung eröffnen und ebenso wie die beiden Schlafzimmer Zugang zum Balkon bieten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Tageslichtbad mit einer Badewanne. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer ergänzen den familienfreundlichen Wohnraum.

Die im Untergeschoss befindliche fast grundrissgleiche 3-Zimmer-Einliegerwohnung erhält durch die Hanglage ebenfalls sehr viel Licht und einen direkten Gartenzugang. Zudem präsentiert sich das Wohnzimmer mit Einbauküchenzeile als modernes Familienzentrum. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet und wird durch einen großen Hauswirtschaftsraum abgerundet.

Auf dem etwa 838 m² großen Grundstück begeistert der große Garten nicht nur Kinderherzen und Naturliebhaber, auch eine Garage findet hier Platz. Hervorragende Voraussetzungen also, um auch mit großen Familien das entspannte Wohnumfeld zu genießen.


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1032459

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015

94572 Schöfweg

Das Haus liegt umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen in Langfurth, einem Ortsteil der Gemeinde Schöfweg im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Hier profitieren Sie von der naturnahen Lage, die zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt und einem Supermarkt im Nachbarhaus.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten in den Nachbarorten erreichbar, darunter Bäckereien sowie eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen, die für eine gute medizinische Betreuung sorgen. Auch Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in den umliegenden Gemeinden ansässig und unterstreichen die familienfreundliche und ruhige Lage.

Der Bahnhof von Grafenau bindet in etwa 22 km Entfernung gut den öffentlichen Nahverkehr an. Über die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 533 ist auch die Autobahn 3 schnell erreicht, sodass idealer Anschluss an das Straßennetz besteht.