3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
21502 Herzogtum Lauenburg - Geesthacht

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2340175?accessKey=60d7 +++

Zentral und verkehrsgünstig liegt die hier zum Verkauf stehende gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Geesthacht am südöstlichen Stadtrand von Hamburg. Für junge Paare, Familien oder Singles stehen rund 90 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen bereit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1966 erbauten und 2012 modernisierten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal zur Eigennutzung. Aufgrund der vorteilhaften Lage bietet sie sich jedoch auch für die Nutzung als Kapitalanlage an. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 360 € und die Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf rund 35.000 €.

Hier erwarten Sie ein helles und freundliches Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Einbauküche, ein vorteilhaft geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Abgerundet wird das hiesige Raumkonzept durch ein praktisches Esszimmer. Gleich 2 sonnige Balkone sind vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus zugänglich und laden als attraktive Außenbereiche zu erholsamen Momenten ein.

Neben einem barrierefreien Zugang wartet dieses Objekt mit einem Kellerraum für ausreichend Staufläche sowie Hausreinigung nebst Winterdienst auf und ein bequemer Personenaufzug rundet dieses Komfortpaket ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1032437

Ausstattung:
+ Begehrte Lage bei Hamburg
+ Naturnah in Elbnähe
+ Mtl. Hausgeld: ca. 360 €
+ Einbauküche
+ 2 volle sowie 2 halbe Zimmer
+ 2 Balkone
+ Personenaufzug
+ Barrierefreier Zugang
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gute Anbindung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.433,33 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 90 m²

Lagebeschreibung:
Geesthacht liegt landschaftlich reizvoll zwischen Geesthang und Elbe direkt am südöstlichen Stadtrand von Hamburg und ist von Wäldern und Wiesen umgeben. Geesthacht verbindet reges Kleinstadtleben mit der Nähe zur Elbe. Die "Besenhorster Sandberge und Elbsandwiesen" und das Naturschutzgebiet "Borghorster Elblandschaft" gewährleisten zudem eine schnelle Möglichkeit zur Naherholung.

Der nächste Supermarkt ist ca. 3 Autofahrminuten entfernt gelegen und bietet zusammen mit diversen anderen Anbietern und Fachgeschäften in unweiter Entfernung eine einfache Nahversorgung. Am Platz an der Trift wird zudem zweimal wöchentlich Markt abgehalten und auch für ein großes Kinderbetreuungs- und Schulangebot ist in Geesthacht gesorgt.

Die Bushaltestelle "Schäferstrift" in fußläufiger Entfernung bindet an den öffentlichen Nahverkehr an. Der S-Bahnhof Bergedorf kann so in rund 16 Minuten mit dem Bus erreicht werden und bietet so einen bequemen Anschluss an die Metropolregion Hamburg sowie den Regional- und Fernverkehr mit der Bahn. Die Bundesstraßen 5 und 404 garantieren eine schnelle Anbindung an Hamburg und das gut ausgebaute Fernstraßennetz. Über die Autobahn 25 gelangt man in etwa 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt und eine Elbbrücke ermöglicht die Fahrt nach Niedersachsen.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 919ff67d00