Haus zum Verkauf €325.000
44536 Nordrhein-Westfalen - Lünen

Dieses 3-Familienhaus befindet sich am Marktplatz in Lünen-Brambauer.

Das Haus ist einseitig angebaut und voll unterkellert. Es ist optisch und technisch gut gepflegt.

Auf dem hofeigenen Grundstück befinden sich die 3 Garagen!

Das Haus verfügt über 3 Wohnungen:

Wohnung 1 - Erdgeschoss:
ca. 73 m² Wohnfläche mit 3 1/2-Zimmer

Wohnung 2 - Obergeschoss:
ca. 73 m² Wohnfläche mit 3 1/2-Zimmer

Wohnung 3 - Dachgeschoss:
ca. 53 m² Wohnfläche mit 2 1/2-Zimmer

Das Haus und die Garagen sind aktuell vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 1.330,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Netto-Miete von € 15.960,-.

Dieses Objekt ist für alle interessant, die eine überschaubare und pflegleichte zu einem leicht finanzierbaren Kaufpreis suchen.

Eine künftige (spätere) Selbstnutzung ist nicht ausgeschlossen.


Ausstattung:
Das gut gebrauchte Haus befindet sich in einem ordentlichen Pflege- und Erhaltungszustand.

Es verfügt z. B. über:

- helle Tageslichtbäder mit Wanne
- Kunststoff-/ Isolierglasfenster
- Rolläden
- 3 Garagen
- usw.
- ...


Lage:
Gute ruhige und doch auch zentrale Lage im Herzen von Lünen-Brambauer, am Marktplatz.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindungen in Richtung Dortmund, Waltrop, Lünen-City, Castrop-Rauxel, Datteln und Recklinghausen sind 1a-ausgezeichnet!!


Kaufpreis:
€ 325.000,- (zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.)