3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €670.000 149 m²
41541 Dormagen (Zons)

2,38 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt.

frei werdend
Geschoss: 3

2 Stellplätze: Tiefgarage

Lassen Sie sich begeistern von dieser großzügigen und hochwertig ausgestatteten 3-Zi.-Penthousewohnung in bevorzugter Lage! In dem gepflegten Haus befinden sich heute insgesamt 7 Wohnungen, der Personenaufzug bringt Sie vom Keller bis zum Dachgeschoss.

Für diese Wohnung wurden zwei nebeneinanderliegende Einheiten im Dachgeschoss zusammengelegt und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Das Highlight ist die ca. 24 m² große Dachterrasse in Südlage mit freiem Blick über die Felder.

Die Zusammenlegung wurde baulich bereits bei der Erstellung des Hauses umgesetzt, wenngleich es sich formal in allen Unterlagen um zwei Wohneinheiten und 2 TG-Stellplatzeinheiten handelt.

Nach Absprache wird die Immobilie frei zum Selbstbezug übergeben.

Diese äußerst komfortable und gepflegte Wohnung besticht in vielen Punkten. Die Dachterrasse in Südlage erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und bietet einen unverbauten Weitblick über die Felder. Die offene Küche im amerikanischen Stil mit der hochwertigen Einbauküche wirkt einladend und geht über in den geräumigen Wohn- und Essbereich.

Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight, sowohl von der Größe, als auch von der Ausstattung her. Die Bilder sprechen für sich; Tageslicht, Badewanne auf Empore, bodengleiche Dusche und viel Platz. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral und ist in den monatlichen Hausgeldzahlungen bereits enthalten.

Marmorboden, Fußbodenheizung, Vollholztüren und elektrische Rolläden (Markise ebenfalls) lassen keinen Komfort vermissen.

Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Kellerraum, der mit einem großen Einbauschrank ausgestattet ist. Dort finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz.

Auch um Ihre Fahrzeuge brauchen Sie sich nicht zu sorgen. Mit dem Aufzug fahren Sie vom Dachgeschoss direkt in den Keller und gelangen trockenen Fußes in die Tiefgarage. Einer der TG-Plätze ist mit einem Rolltor abschließbar, der zweite ist ein breiter offener Einzelplatz.

Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

41541 Dormagen (Zons)

Das Haus befindet sich Märchenviertel, überwiegend geprägt durch viele Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Das mittelalterliche Städtchen Zons ist ein begehrtes Ausflugsziel und liegt verkehrstechnisch günstig zwischen den beiden Metropolen Köln und Düsseldorf. Die Rheinfähre verbindet Zons mit Düsseldorf-Urdenbach am gegenüberliegenden Rheinufer.

Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kurzen Wegen erreichbar, und auch die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. Mit dem Bus erreicht man den Bahnhof bzw. die S-Bahn-Station Dormagen mit der Anbindung an die umgebenden Städte.