Haus zum Verkauf €798.000
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1999 mit 4 Zimmern und einem herrlichen Garten mit angrenzendem Baugrundstück wartet auf einen neuen Besitzer. Die Immobilie im wunderschönen Hergensweiler im Bodenseehinterland ist sofort bezugsfrei.
Das Grundstück mit 593 m² teilt sich in zwei Lagebuchnummern mit 291 m² sowie 302 m² auf. Wir möchten hier besonders darauf hinweisen, dass auf dem Grundstück die Möglichkeit einer weiteren Bebauung eines Hauses besteht. Die neuen Eigentümer haben so unzählige Möglichkeiten, das Grundstück entsprechend zu nutzen bzw. die Bebauung zu erweitern.
Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Eingangsbereich sowie eine große Wohnküche mit einer modernen Einbauküche. Herrlich hell, groß und mit Zugang zur Terrasse und Garten ist das Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 32 m² der große Mittelpunkt des Hauses.
Das Dachgeschoss beherbergt drei abgeschlossene Zimmer. Zwei davon haben Zugang zum Balkon bzw. sind mit einem französischen Balkon ausgestattet. Groß und ebenso hell ist das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne sowie Dusche.
Vom Dachgeschoss aus haben Sie durch eine Einschubtreppe Zugang zum Dachboden mit viel Stauraummöglichkeit.
Das Haus ist voll unterkellert. Das Treppenhaus sowie der gesamte Kellerbereich sind mit modernen und hellen Fliesen ausgestattet.
Das Kellergeschoss beherbergt einen Technikraum, einen sehr großzügig bemessenen Keller sowie einen weiteren Kellerraum, der in der Vergangenheit von den Eigentümern als Hobbyraum genutzt wurde.
In der Waschküche haben Sie viel Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Außerdem ist hier noch ein WC und eine Dusche mit eingebaut.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren?
Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé!
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 593 m²
Lagebeschreibung:
Im schönen Allgäu inmitten einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands gelegen, befindet sich das beschauliche Dorf Hergensweiler. Die bayrische Gemeinde mit etwa 1800 Einwohnern besticht durch eine abwechslungsreiche Landschaft und ist dabei nicht nur von zahlreichen Obstwiesen und Wäldern umringt, sondern bietet ebenso reizvolle Aussichten: Bei gutem Wetter reicht der Blick bis an das nahe liegende Bodenseeufer und auch die angrenzenden Länder Österreich und die Schweiz rücken in Sichtweite. Während diese intakte Natur beste Erholung und Lebensqualität garantiert, zeichnet sich der kleine Ort im Westallgäu im gleichen Zuge durch seine gute Anbindung und Infrastruktur aus.
Zentral im Süden Deutschlands gelegen
Hergensweiler ist Teil des schwäbischen Landkreises Lindau und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Die gleichnamige Stadt Lindau am Bodensee ist nur 10 Kilometer entfernt und damit in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso lädt Ravensburg zu einem Besuch seiner lebhaften Altstadt ein - lediglich 30 Kilometer trennen die Stadt der Tore und Türme vom idyllischen Hergensweiler. Schließlich verbindet die Bundessstraße B12 und die A96 die bayrische Gemeinde mit weiteren großen Städten der Region. So ist Memmingen in circa 45 Minuten und Kempten im Allgäu in unter einer Stunde bequem zu erreichen.
Neben dieser ausgesprochen guten Lage, bietet Hergensweiler mit seiner traditionsreichen Bäckerei Schwarz und dem ortsansässigen Supermarkt Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Des Weiteren befinden sich eine Post- und Bankfiliale, eine Bücherei sowie eine Tierarztpraxis in der Gemeinde. Für die frühkindliche Betreuung und Bildung gibt es vor Ort sowohl einen Kindergarten als auch zwei Grundschulen. Die Anfahrtswege zu den insgesamt sechs weiterführenden Schulen in Lindau am Bodensee sind ausgesprochen kurz.
Anbieter-Objekt-ID: 15312
