Haus zum Verkauf €819.000
70180 Stuttgart - Stuttgart-Süd

Objektbeschreibung:
In zweiter Baureihe, unweit der City, liegt dieses hübsche Einfamilienhaus mit Garten.
Schon beim Näher kommen verlieren sich die Geräusche des Alltags und man befindet sich inmitten eines Idylls.
Der einladende Eingang geht zugleich in die moderne, offene Küche und den Essbereich über, an den das super schöne Badezimmer grenzt.
Das komplette Haus ist offen gehalten, man erreicht durch eine stylische Treppe den oberen Bereich mit Schlafzimmer und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat Zugang zur Terrasse und zum kleinen, charmanten Garten.
Es gibt noch viele "Highlights" ... !
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


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Ausstattung:
Das Haus wurde 2014 saniert und ist deshalb in einem Top-Zustand.
Angefangen mit der maßgefertigten Einbauküche, über den coolen Estrich-Fußboden, das super moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche, separierte Toilette, Einbauschränken mit viel Stauraum, Glasgeländer im Wohnbereich.


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Estrich

Käuferprovision: somit gesamt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Grundstücksfläche: ca. 135 m²

Lagebeschreibung:
Am Rande des Heusteigviertels - kurze Wege zur Innenstadt, Gastronomie jeglicher Art, eine perfekte Infrastruktur und liebe Nachbarn.

Sonstiges:
Das Haus ist der Eigentümergemeinschaft des vorderen Gebäudes zugeteilt, die Hausgeldabrechnungen wird wie über die WEG abgerechnet.
Die Waschküche für beide Gebäude liegt im Erdgeschoss des Hauses und wird gemeinschaftlich genutzt.
Dem Garten ist das Sondernutzungsrecht zugeschrieben.
Außerdem gehört ein Hobbyraum im Erdgeschoss zum Haus.

* 2014 Sanierung
* 2020 neue Kunststoff-Fenster
* 2021 Erneuerung Einzelteile Therme

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 78.34 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.07.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 437237