Haus zum Verkauf €230.000
35606 Hessen - Solms

Objektbeschreibung:
Bei diesem Einfamilienhaus im Solmser Stadtteil Oberbiel handelt es sich um ein echtes Juwel in Bestlage. Auf 2 Stockwerken erstrecken sich 169,07qm Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmer. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, bietet das Haus eine angenehme Wohnumgebung. Highlight des Hauses ist der helle Wintergarten. Das Grundstück umfasst insgesamt 363qm. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Garten. Ein geräumiger Keller bietet ausreichend Lagerfläche. Der sich direkt am Haus befindliche Garagenstellplatz sorgt für besonderen Komfort. Erbaut wurde das Haus 1928. Somit bietet dieses Haus mit viel Potential ausreichend Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lass und Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren und auszubauen.

Ausstattung:
++ 2 Stockwerke
++ Tageslichtbad
++ Eigener Garagenstellplatz inklusive
++ Ausgebauter Keller (40,6qm)
++ Heller Wintergarten
++ Angrenzender, weitläufiger Garten
++ Gute Verkehrsanbindung nach Wetzlar, Gießen, Frankfurt

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 363 m²
Kellerfläche: ca. 40,60 m²

Lagebeschreibung:
Solms ist eine ruhige Kleinstadt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis und liegt westlich von Gießen, nur wenige Fahrminuten von Wetzlar entfernt. Die zwischen Westerwald und Taunus gelegene Stadt bietet mit seinen zahlreichen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen ein besonders familienfreundliches Wohnumfeld.

// Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Solms selbst bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, aber auch Restaurants und Kultureinrichtungen. Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Oberbiel und ist damit sehr zentral gelegen. Auch Einrichtungshäuser und Baumärkte wie IKEA oder OBI sind im benachbarten Wetzlar bequem zu erreichen.

// Naherholung und Natur

Das Stadtgebiet von Solms wird geprägt durch nahegelegene Waldflächen. Die nur wenige Gehminuten entfernte Lahn lädt zu Kanutouren oder entspannten Tagesausflügen ein. Solms verfügt ebenso über ein lebhaftes Vereinswesen mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten.

// Verkehrsanbindung

Durch die B49 ist Solms besonders verkehrsgünstig gelegen. Darüber gelangen Sie schnell ins benachbarte Wetzlar oder nach Gießen, sowie in nur wenigen Minuten zur Autobahn A45. Ebenso bringen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn schnell und zuverlässig an alle wichtigen Ziele, auch in die Mainmetropole Frankfurt am Main. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in unter einer Stunde erreichbar, der Flughafen Frankfurt in 53 Minuten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 372.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130#YU4sM