3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 73 m²
99090 Erfurt

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

3 Zimmer Eigentumswohnung

Flur
Wohnzimmer mit Essbereich
Wohnküche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Badewanne / separater Dusche / Waschtisch / WC
Balkon

Keller

Einzelgarage
Nutzungsrecht an einem Außen-PKW-Stellplatz

Bodenbelag
Wohn- / Schlafzimmer Teppichboden
Küche / Bad Fliesen

Ruhiges Mehrfamilienhaus direkt am Feldrand in unmittelbarer Nähe zum Erfurter Flughafen.

Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft. Zur 3 Zimmer Eigentumswohnung gehört eine Einzelgarage und das Nutzungsrecht an einem Außen-PKW-Stellplatz.

Die Mieter wohnen bereits seit 20 Jahren in der Wohnung.

Baujahr: 1994
Energiekennwert: 85,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Es fällt keine Käuferprovision an.
Wir sind einseitig für den Verkäufer tätig.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

99090 Erfurt

Alach ist ein Ortsteil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Das Dorf mit etwa 1000 Einwohnern liegt westlich der Stadt auf der Alacher Höhe.

Alach liegt etwa acht Kilometer westlich des Erfurter Stadtzentrums auf einer zum Thüringer Becken gehörenden Hochfläche, der Alacher Höhe. In der Ortsflur entspringt die Nesse, die nach Westen fließt und zum Einzugsgebiet der Weser gehört, während das Erfurter Stadtzentrum sich im Flussbereich der Elbe befindet. Während der Ort selbst in knapp 300 Metern Höhe liegt, steigt die Alacher Höhe nördlich des Ortes bis auf 329 Meter an. Nachbardörfer von Alach sind Zimmernsupra im Westen, Töttelstädt im Nordwesten, Schaderode im Norden, Salomonsborn im Nordosten, Marbach im Osten, Bindersleben im Südosten und Gottstedt im Südwesten. Die flache Ortsflur ist unbewaldet und wird intensiv landwirtschaftlich genutzt.

Der Ortskern Alachs ist noch in seinen historischen Formen erhalten. Später entstanden südlich und nach der Wiedervereinigung nordwestlich neue Eigenheimsiedlungen, sodass die Bevölkerung in den 1990er-Jahren durch Suburbanisierung stark anstieg.

Zu DDR-Zeiten war Alach ausschließlich von der Landwirtschaft geprägt, ist aber mittlerweile auch ein Standort für verschiedene Gewerbetreibende. Neben mehreren Kleingewerbetreibenden gibt es mit dem mittlerweile zur PIN Group gehörenden Thüringer Postservice und der Limes Bau GmbH auch zwei mittelständische Betriebe. Das Gewerbegebiet liegt östlich des Ortes an der Straße nach Salomonsborn.

Nach Süden führt eine Straße nach Bindersleben, wo sich direkt an den Ort angrenzend der Flughafen Erfurt befindet. Beim Ausbau des Flughafens wurde die Straße verlegt und westlich neu gebaut. Außerdem befindet sich bei Bindersleben eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn 71, die westlich und nördlich um den Ort herumführt. Nach Norden führt eine Straße nach Schaderode und nach Westen nach Zimmernsupra und Töttelstädt. Der Durchgangsverkehr wird über eine Umgehungsstraße am östlichen Ortsrand entlanggeführt.

Die Erfurter Verkehrsbetriebe bedienen Alach mit den Stadtbuslinien 91 und 92. Die Linie 91 verkehrt zwischen Ermstedt und Büropark Airfurt, die 92 zwischen Töttelstädt und dem Büropark. Ab dem Büropark Airfurt verkehrt die Straßenbahnlinie 4 in Richtung Innenstadt.

Zwischen 1926 und 1967 hatte der Ort einen Haltepunkt an der Kleinbahn Erfurt-Nottleben, die eine Verbindung zum Erfurter Westbahnhof herstellte.