Haus zum Verkauf €430.000
52249 Nordrhein-Westfalen - Eschweiler

Die wirklich schöne und vollständig neuwertige, zweistöckige niedrigenergie Doppelhaushälfte mit einer Doppelgarage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Das Haus liegt in der Nähe des Eschweiler Stadtwaldes und ist in einer Sackgasse sehr ruhig gelegen.

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:

Erdgeschoss:
- Flur inkl. Einbauschränke
- Gäste-WC
- separater Küchenraum inkl. Einbauküche
- großes Wohn-/Esszimmer
- 1 Hauptterrasse (ca. 18 qm) Südwestlage
- 1 Chillterrasse (ca. 10 qm) Südlage
- Gartenbereich mit Gartenhaus und viel Stauraum (unterhalb Chillterrasse)

Kellergeschoss:
- Fitnessraum mit großem Fenster (auch gut als Wohnraum nutzbar) mit separatem Saunaraum
- Heizungsraum
- Wäscheraum inkl. Dusche und Waschbecken

1. Etage:
- Elternschlafzimmer inkl. Einbauschrank
- Badezimmer mit Glasdusche und Eckbadewanne
- Kinderzimmer 1 oder Büro

2. Etage:
- Kinderzimmer 2 inkl. begehbarer Kleiderkammer


Die vier Zimmer machen das Haus zu einem ruhigen und erholsamen Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden.
Geheizt wird das im Jahr 2003 gebaute Objekt mit einer Fußbodenheizung. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2020 statt.

Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Ich biete Ihnen diese schöne Immobilie in Eschweiler samt Grundstück ab 430.000 Euro an. Ich freue mich auf Ihre schriftlichen Gebote. Die Immobilie wird an den meist Bietenden verkauft. Ich nehme nur seriöse Angebote entgegen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung nur mit negativer SCHUFA-Auskunft/Vorlage einer Finanzierungsbestätigung der Bank erfolgen kann.

Niedrigenergie Haus lichtdurchflutet, Parkettböden, Insektenschutztüren, Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Keller), Sauna, Fitnessraum, Doppelgarage mit elektrischen Toren und Funkfernbedienungen, 2 Terrassen, elektrische Rollos und Markise mit Fernbedienung, sowieso Leuchtquellen mit Fernbedienung bedienbar.

Das Objekt finden Sie in einer sehr ruhigen Gegend (Waldsiedlung) in Eschweiler in einer Sackgasse. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 48 gesorgt. Zu Fuß erreichen Sie zwei Supermärkte und eine Bäckerei. Eine Grün- und Parkanlage, Friseur und einen Kindergarten finden Sie ebenfalls vor Ort.

Der direkt vor der Türe liegende Eschweiler Stadtwald lädt zum Spazieren, Fahrrad fahren und Joggen ein.

Anbindung zur Autobahn A4 Richtung Köln und Aachen erreichen Sie bequem mit dem PKW in nur 5 min.

Die Immobilie steht zum 01.05.2022 zum Verkauf.

Auf Ihre seriösen schriftlichen Gebote freue ich mich.

Bitte verzichten Sie auf Zuschriften was ist Ihr letzter Preis oder wo liegt Ihre Schmerzgrenze. Darauf antworte ich nicht.