2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
88131 Bayern - Lindau

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage?
Hier haben Sie die Möglichkeit, eine 2 Zimmer-Wohnung in einer 4 Sterne Seniorenresidenz direkt in Lindau zu einem fairen Preis zu erwerben! Es handelt sich um eine exklusive, altersgerechte Seniorenwohnung.

Der durchdachte Grundriss auf einer Wohnfläche von ca. 58 qm ermöglicht eine geschickte Verteilung aller Räume, die durch platzsparende Schiebetüren voneinander getrennt sind. Das einladende Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer sind für die Bewohner eine Verwöhnoase. Dank den bodentiefen Balkontüren und Fenstern ist das Domizil reichlich mit Licht durchflutet. Die dazugehörende Terrasse mit anschließender Grünfläche bieten einen Blick ins Grüne und auf den Teich. Ein Bad mit ebenerdiger Dusche und eine praktische Einbauküche ergänzen das besondere Domizil. Momentan ist die Wohnung vermietet.

Ihre Vorteile als Kapitalanleger:
* Regelmäßige Einnahmen auch beim Leerstand, auch in Corona-Zeiten.
* Im Durchschnitt der vergangenen Jahre ergab sich eine Rendite von ca.EUR 325,--,
aktuell zwischen EUR 150-220,-- + ca. EUR 45,-- Rücklagen monatlich.
* Dank einer renommierten Betreiberfirma haben Sie keinerlei Verwaltungsaufwand
(Mieterwechsel, Mietverträge usw.)
* Um die Einrichtung und Reparaturen in der Wohnung kümmert sich der Betreiber.
* Für die Reparaturen am Haus werden Rücklagen gebildet.

Ihre Vorteile als Selbstnutzer:
* Als Eigentümer einer Wohnung in der Residenz werden Sie bei Aufnahme bevorzugt.
Momentan gibt es eine Warteliste.
* Falls Ihre Wohnung vermietet ist, können Sie sich eine beliebige freie 1, 2
oder 3 Zimmer Wohnung mit einer Größe von ca. 38 qm bis ca. 145 qm in der Residenz aussuchen.
Die All-Inklusive-Mieten belaufen sich zwischen EUR 1.700,-- und EUR 5.100,--.
Von der Monatsmiete wird Ihnen die Rendite Ihrer Eigentumswohnung abgezogen.

Gerne besprechen wir mit Ihnen weitere Details.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* elektrische Jalousien
* barrierefreies, komfortables Wohnen
* Schiebetüren
* Aufzug im Haus
* bei Wunsch komplette Möblierung
* Fußbodenheizung im Bad


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 4 Sterne Seniorenresidenz in exklusiver Lage von Lindau mit traumhafter Sicht auf den Bodensee, umgeben mit großem grünen Garten, Wald und einer fantastischen Golfanlage.

Sonstiges:
* eigener Keller
* genügend Parkplätze außen
* Kaminzimmer, Spielzimmer
* Internetraum, Bibliothek
* Fitness- und Gymnastikraum
* Bistro
* Indoor Golfanlage
* Kegelbahn
* Parkplätze
* Einkaufservice, Apothekenservice, Wäscheservice
* Shuttle-Bus
* wöchentliche Reinigung der Wohnung
* Betreuung bei Krankheit
* Kultur- und Freizeitprogramm
* 24 Stunden Notruf
* Videoüberwachung aller Hauseingänge

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.11.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 943063