5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €428.000
Objektbeschreibung
Die Wohnung Nr.: 1 ist auf 2 Etagen aufgeteilt. Jede Etage kann separat genutzt werden. Besonders interessant für Selbständige/Freiberufler die Büroräumlichkeiten mit separatem Zugang benötigen damit die Privatsphäre nicht gestört wird. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach wird hier wunderbar ermöglicht. Als Mehrgenerationenvariante ist die Wohnung auch bestens geeignet. Die untere Etage hat außerdem einen Zugagng zum Grundstück.
Das bereits geplante und genehmigte Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen entsteht in einer Verkehrsberuhigten Lage von Niederschach. Naturnahe Idylle verbunden mit moderner Bauweise und zukunftsweisender Gebäudetechnik lassen keine Wünsche offen.
2 Wohnungen sind bereits verkauft und 2 reserviert. Zögern Sie nicht und reservieren Sie Ihre Wunschimmobilie ehe alles weg ist.
Zusamen mit der Förderung in Höhe von 37.500,00 EUR, der Einbauküche im Wert von 15.000,00 EUR und der ersparten Maklerprovision in Höhe von 16.136,40 EUR sparen Sie 68.636,40 EUR im Vergleich zu einem Bestandsobjekt.
Förderung
Für energiesparende Gebäude gibt es einen Orientierungsmaßstab: den KfW-Effizienzhaus-Standard. Je höher und somit besser dieser Standard ist, umso weniger Energie brauchen Sie und umso höher ist der Wert Ihres Hauses bzw. Ihre Wohnung. Energieeffizienz bei Neubauten ist ein wichtiger Bestandteil der Energiewende und wird deshalb staatlich gefördert. Wie hoch Ihre finanzielle Unterstützung ist, hängt davon ab, wie hoch der KfW-Effizienzhaus-Standard des Neubaus ist.
Als Spitzenstandard in der Förderung bietet die Kreditanstalt für Wiederaufbau Ihnen das KfW-Effizienzhaus 40 plus an. Hier wird der Standard Effizienzhaus 40 noch mit zusätzlicher Haustechnik, einem „Plus-Paket“ ausgestattet, das in erster Linie auf eigene Stromerzeugung und Selbstnutzung des erzeugten Stroms ausgelegt ist. Im Regelfall kommt der Strom von einer Photovoltaik-Anlage, die mit einem stationären Batteriespeicher sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung kombiniert wird. Damit sparen Sie noch mehr Energie ein, machen sich ein wenig unabhängig und erhalten die höchste Neubauförderung.
Die Neubauförderung für diese Wohnung beträgt satte 37.500 EUR. Die Förderung wird in Form eines Tilgungszuschusses Ihrem geförderten KfW „Energieeffizient Bauen“ Darlehen gutgeschrieben oder als Investitionszuschuss direkt auf Ihr Konto ausgezahlt.
Weitere Informationen finden Sie hier
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Das-KfW-Effizienzhaus/
Ausstattungsmerkmale
Bauweise: Massiv
Fenster: Kunststoff 3-fach isoliert mit warme Kante mit Vorbaurollläden
Hauseingangstür in Aluminium
Heizung: Luft-Wasser- Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Fliesen und Bodenbelege für 80,- EUR/ qm incl. sämtlicher Nebenarbeiten
Malerarbeiten inclusive (weißer Anstrich)
Terrassenbelag In Holz
PV-Anlage: Solarstromerzeugung incl. Stromspeicher
Fahrradabstellraum
Kinderwagenabstellplatz
Unser Dienstleistungen
ALL-in Service.
Alles aus einer Hand. Von Finanzierung bis zum Notar. Sie entscheiden sich für die Immobilie- wir kümmern uns um den Rest. Ob Sparkassen oder Volksbanken oder auch Directbanken - wir haben alles im Programm und suchen auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnittene Baufinanzierung aus. Auch ohne Eigenkapital möglich. Das Gleiche gilt auch, wenn Sie die Immobilie nicht über uns erwerben. Wir übernehmen für Sie den Bankenmarathon. Und das Beste daran: für die Vermittlung Ihrer Baufinanzierung entstehen Ihnen keine Kosten.
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben Ausdrücklich
vorbehalten.
Die Grundrisse sind nicht maßstäblich. Alle Flächenangaben sind ohne Gewähr. Die hier angegebenen Daten, Visualisierungen und Informationen spiegeln den Planungsstand April 2021 wieder. Im Zuge der späteren Ausführungsplanung können sich unter Umständen noch Änderungen ergeben.
