Haus zum Verkauf €489.000 100 m²
90768 Fürth (Atzenhof)

2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis, das entspricht 2% zzgl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis und ist verdient, fällig und vom Käufer an Perschke Immobilien nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu bezahlen.

Baujahr: 2008
frei werdend
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Carport

Charmantes und gemütliches Reihenmittelhaus über zwei Etagen mit moderner Einbauküche, Terrasse und einem kleinem Garten inkl. Gartenhaus.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, ein Gäste-WC sowie das gut geschnittene Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen pflegeleichten Garten sowie einige Treppenstufen erhöht einem praktischen Gartenhaus, das Stauraum bietet.

Unter der Treppe, die ins Obergeschoss führt, wurde ein praktischer Abstellraum eingebaut, dieser ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Im 1. Obergeschoss befinden sich das gemütliche Kinderzimmer, welches durch einen Deckenvorsprung einen loftartigen Charakter erhält, das kompakte Schlafzimmer mit einem durch eine Schiebetür abgegrenzten Bereich für Kleidung, das schöne Badezimmer das mit einer mit Dusche und einer Badewanne sowie mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Waschtrockner ausgestattet ist.

Das Dachgeschoss ist als Nutzfläche ausgebaut und bietet einen tollen Platz für ein offenes, helles durch die Dachschrägen gemütliches Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das Dachflächenfenster ist mit einem elektrischen Außenrollos ausgestattet.

Neben dem Eingang zum Haus befindet sich eine zweite kleinere Terrasse, die bei heißen Tagen in unmittelbarer Nähe zu grünen Hecken Schatten und Abkühlung verspricht.

Alle Fenster in den Wohnräumen sind mit Außen-Rollos ausgestattet.

Zu diesem Reihenmittelhaus gehört ein Carport, dieser PKW-Stellplatz ist im oben angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.

Das Reihenmittelhaus gehört zu einer Reihenhausanlage, diese ist mit einer zentralen Wärmeerzeugerstation ausgerüstet, welche jedes Gebäude über ein Nahwärmesystem versorgt. Der Verbrauch der Heiz- sowie der Wasserkosten wird über Zähler im Haus erfasst, die Abrechnung dieser Kosten erfolgt durch eine Hausverwaltung.
Im Objekt ist ein Plattenwärmetauscher zur Warmwassererzeugung installiert.

Vor dem Objekt steht den Bewohnern eine kleine gemeinschaftliche Grünfläche zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt ca. 153,- €.

WICHTIG:
1. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers
ohne Gewähr für deren Vollständigkeit und Aktualität.
2. Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns
veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.

Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Terrasse
kleiner Garten
Gartenhaus
Carport

Einzeltermine nach Vereinbarung.

Auf Grund der großen Nachfrage nach Kaufobjekten bitten wir um ausschließlich schriftliche Anfragen.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihrem Namen, Vornamen, Ihrer Anschrift und Telefonnummer sowie Ihrer E-Mail-Adresse aus, nur so können wir Ihre Anfrage bearbeiten und Sie kontaktieren. Vielen Dank.

Wir bemühen uns Ihre Anfrage schnell zu bearbeiten, jedoch kann es gerade in der Zeit des Mietbeginns - also zum Monatsende bzw. Monatsanfang - zu Wartezeiten kommen. Wir bitten um Verständnis und etwas Geduld. Herzlichen Dank.

Bitte kommen Sie nur mit Angehörigen des eigenen Hausstands und begrenzen Sie die Anzahl auf das absolut nötige Minimum. Herzlichen Dank.

Bitte tragen Sie bei der Besichtigung eine Nasen-Mundschutzmaske. Herzlichen Dank.

90768 Fürth (Atzenhof)

Fürth - grüne stadtnahe Lage mit sehr guter Anbindung nach Erlangen, Herzogenaurach und Nürnberg. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Fahrminuten entfernt.
Hoher Freizeitwert durch Grünflächen in nächster Nähe.