Haus zum Verkauf €1.086.750 515 m²
73087 Bad Boll

somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Baujahr: 1974
frei ab sofort

2 Stellplätze

Untergeschoss:
- Gästezimmer
- Heizraum
- Ölraum

* ausgebaut:
- Eingang
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Schlafzimmer

Erdgeschoss:
- Eingang
- Gäste-WC
- Diele
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Treppenabgang zu den Kellerräumen

Obergeschoss:
- Eingang
- Diele
- Gäste-WC
- Abstellraum
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
- Balkon
- Küche

Dieses TOP Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter Randlage von Bad Boll, ausgesprochen attraktiv und ruhig gelegen.
Das nach Süden ausgerichtete Haus punktet mit einem großzügigen und sonnigen Grundstück und ist deshalb ideal für eine Familie mit Kindern.
Im Erdgeschoss erleben Sie eine großzügige 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 138 qm Wohnfläche.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie direkt die große, geschützte Terrasse und den Garten.
Das neuwertige Badezimmer und ein Gästezimmer im Untergeschoss sind weitere Pluspunkte für dieses großartige Domizil.
Die helle und moderne 3 1/2 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde vor 12 Jahren komplett neu erstellt und lässt mit ca. 120 qm Wohnfläche keine Wünsche offen. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.
VORTEIL: Ein großer Teil des Kellers wurde ausgebaut und ist bis Ende Juli 2021 vermietet.
Diese Räumlichkeiten können Sie als großzügiges Homeoffice oder für Ihre Gäste nutzen.
GENIAL: Jede Wohnung hat einen eigenen Zugang.
PRAKTISCH: Zur Immobilie gehören außerdem zwei separate Garagen.

Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann sofort bezogen werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis

Energiekennwert: 81,13 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse C (<100)

Heizung: Zentralheizung mit Öl

Baujahr laut Energieausweis: 1974

Dieses Haus wurde 1974 in Massivbauweise im Bungalowstil gebaut und durch laufenden Instandhaltungen gepflegt.
Im Jahr 2009 wurde das Obergeschoss in moderner Holzständerbauweise auf das bestehende Haus aufgebaut.

- 2019 EG neue Wasserleitungen
- 2019 EG Wände neue gestrichen
- 2019 neuer Brenner an der Heizungsanlage
- 2011 EG komplett neue Böden
- 2016 UG neue Wasserleitungen
- 2009 OG neu gebaut
- 2008 neue Heizungsanlage
- 2009 UG neue Küche

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

73087 Bad Boll

Am Ortsrand von Bad Boll.
- 10 Gehminuten zu Grund- und Hauptschule
- 15 Gehminuten zum Kindergarten
- 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
- Lidl 5 Autominuten
- Edeka 5 Autominuten
- Aldi 8 Autominuten
- Apotheke 5 Autominuten