Haus zum Verkauf €449.000 399 m²
45699 Herten (Süd)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1950

4 Stellplätze

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hochwertig ausgestattetes und sehr gepflegtes Reihenendhaus ca. aus dem Jahr 1960. Das Objekt liegt am Waldrand und wurde ca. 2006 kernsaniert sowie ca. im Jahr 2007 um einen Anbau erweitert. Das Haus befindet sich auf einem ca. 399 m² großen Grundstück, zu dem eine Einzelgarage mit angeschlossener Werkstatt sowie drei Außenstellplätze gehören.
Sie erreichen den Hauseingang über den pflegeleicht gestalteten Vorgarten. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Tageslicht-Duschbad, ein Büro und einen großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und einer direkt angeschlossenen, offenen Küche. Der Wohnbereich bietet einen herrlichen Blick auf die Terrasse und in den schönen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Des Weiteren liegt hier das große und moderne Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, zwei Waschtischen, einem Hänge-WC sowie einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist. Angrenzend an dem geräumigen Schlafbereich befindet sich eine Dachterrasse, welche noch mit einem Geländer versehen werden müsste. Im Obergeschoss des Anbaus befinden sich zwei weitere, sehr gut dimensioniertes Schlafzimmer.
Der ca. 16 m² große Spitzboden bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist zudem mit ca. 35 m² teilunterkellert.
Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Die Erwärmung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die Gas-Zentralheizung. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die sehr gut erhaltene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Photovoltaikanlage rundet dieses Angebot ab.
Der derzeitigen Eigentümer hat die Immobilie stets liebevoll gepflegt und modernisiert. Das Haus wird nach individueller Absprache bezugsfrei.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

45699 Herten (Süd)

Herten liegt im nördlichen Teil des Ruhrgebiets und grenzt an Recklinghausen und Herne. Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Süd. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Reihenhausanlagen. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre.
Im Umkreis von ca. drei Kilometern stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, diverse Dienstleister, Restaurants, Schulen und Kindergärten zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist als vorzüglich zu bezeichnen. Zur nächsten Bushaltestelle des ÖPNVs gelangen Sie bereits in ca. zwei Gehminuten. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnanbindung an die A 2 sowie an die A 43 und somit an das gesamte Ruhrgebiet.
Auch die Freizeitgestaltung lässt wenig Wünsche offen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Beckumer Tal mit Freibad, welches bei den in Herten ansässigen Bürgern als Naherholungsort beliebt ist. Weitere Highlights sind z. B. Beispiel das Schloss Herten mit angrenzendem Schlosspark sowie die kleine Fußgängerzone im Zentrum von Herten.