2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 70 m²
56073 Koblenz (Goldgrube)

2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Aufteilung im Überblick:

o Flur/Diele
o Tageslichtbad
o Küche mit Speisekammer
o Balkon
o Wohn-/Essbereich
o Schlafzimmer


Ausstattungs- und Modernisierungsdetails im Überblick:

o Bodenbeläge: Parkett
o Fenster aus dem Jahr 2016 inkl. Rollläden
o Tageslichtbad mit Badewanne aus dem Jahr 2000
o Balkon. Erfolgte Sanierung im Jahr 2004
o Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2019


Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1927 errichteten Immobilie im Koblenzer Stadtteil Goldgrube gelegen.

Im Haus sind insgesamt drei Parteien vorliegend.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet.
Ein möglicher Auszug des aktuellen Mieters könnte in den nächsten Jahren erfolgen.

Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf einen Wohn-/Essbereich, Flur/Diele, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

In den letzten Jahren sind einige Modernisierungs-/Instandhaltungsmaßnahmen erfolgt.

Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.
Der Gartenbereich befindet sich im Gemeinschaftseigentum und bietet ein Mitbenutzungsrecht.

Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich in der Straße sowie der anliegenden Umgebung.

Für die Immobilie ist ein Hausverwalter eingesetzt.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie uns vorab über das elektronische Kontaktformular, zwecks Anforderung des Exposés.

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Grundstücksfläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

56073 Koblenz (Goldgrube)

Die Immobilie befindet sich im beliebten und zentral gelegenen Koblenzer Stadtteil Goldgrube.

Die fußläufige Nähe zur Koblenzer Innenstadt sowie eine hervorragende Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie den Hauptbahnhof von Koblenz.
Die Anbindung an die B9, B42 sowie die weiteren Anschlussstellen A48 und A61 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.koblenz.de.