Haus zum Verkauf €1.390.000 450 m²
48155 Münster (Mauritz)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2011

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche

Das exklusive Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil wurde im Jahre 2011 in 2-geschossiger Bauweise mit Flachdach und Putzfassade errichtet. Es bietet eine Grundstücksgröße von ca. 450 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 186 m² verteilt auf 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn- und Essbereich eine halboffene Küche sowie ein Gäste-WC, ein Abstellraum und die Haustechnik. Über die bodentiefen Fenster haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Treppe ins Obergeschoss folgend, erreichen Sie das Elternzimmer mit Ankleidezimmer, Duschbad und Wäscheraum. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Wannenbad. Bei der Erstellung des Objektes wurde auf klare Formen und die Verwendung zeitloser, hochwertiger Materialien viel Wert gelegt. Als Beispiele seien hier die großformatigen Fliesen im Erdgeschoss, der Parkettboden im Obergeschoss, die hochwertigen Bäder sowie die moderne Küche genannt. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Zum Haus gehört ein Carport mit angrenzendem Abstellraum. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

48155 Münster (Mauritz)

Das Objekt befindet sich im Stadtteil St. Mauritz, welcher Dank seines angenehmen Wohnumfeldes und hervorragender Infrastruktur zu den besonders beliebten Wohnlagen Münsters gehört. Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie diverse Schulformen und Kindergärten. Auch die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (15 Fahrradminuten) spricht für sich. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Das nahe liegende Landschaftsschutzgebiet hält schöne Rad- und Wanderwege bereit und bietet die Möglichkeit die Seele baumeln zu lassen und die Natur in ihrer schönsten Form zu genießen.