Haus zum Verkauf €939.000 240 m²
73033 Göppingen (Stadtgebiet)

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1883
frei ab nach Absprache

+ Viel Platz und Nutzungsvielfalt
+ Begehrte Citylage
+ 3 separate Wohneinheiten
+ Stilvoll kernsaniert
+ Gehobene Ausstattung
+ Garten und 2 Terrassen
+ 3 Einbauküchen
+ 3 Badezimmer
+ Gemeinschaftskeller
+ Monatliche Nebenkosten: ca. 327 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2328272?accessKey=602e +++

Ob komfortables Mehrgenerationenhaus, attraktives Renditeobjekt oder vielversprechendes Projekt für Bauträger - dieses wunderschöne Innenstadthaus in begehrter Citylage von Göppingen passt sich ideal Ihrer individuellen Vision an. Das kernsanierte Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 253,68 m² verfügt über 3 separate Wohneinheiten (davon 2 vermietet) und eine eigene Gartenoase.

Auf allen 3 Wohnetagen des hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhauses erwarten Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die eine perfekte Kombination aus Altbaucharme, Gemütlichkeit und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Insgesamt verfügt die Immobilie über 11 freundliche Zimmer, 3 Küchen sowie jeweils ein Badezimmer pro Wohneinheit.

Als attraktive Außenbereiche stehen ein sonniger und pflegeleichter Garten mit großer Terrassenfläche und eine weitere Terrasse im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Bei Bedarf kann im 2. Obergeschoss eine zusätzliche Terrasse entstehen. Ergänzt wird die Platzvielfalt durch einen geräumigen Gemeinschaftskeller.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1032342

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2001

73033 Göppingen (Stadtgebiet)

Das Objekt überzeugt durch seine begehrte Citylage in der 57.000-Einwohner-Stadt Göppingen. Die Kleinstadt östlich von Stuttgart wird landschaftlich vom Hausberg Hohenstaufen geprägt und trägt daher auch den Namen Hohenstaufenstadt. Hier können Sie und Ihre Mieter die Ruhe und Naturnähe des Umlandes genießen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an die nahegelegene Großstadt profitieren.

Die städtische Fußgängerzone erstreckt sich direkt vor der Haustür und eröffnet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie diversen Dienstleistern, Cafés und Restaurants ein vielseitiges Shopping- und Freizeitangebot. Die vielen Grünanlagen im Stadtgebiet laden zum Spazieren und Entspannen ein und auch das Theater, die Kunsthalle oder die nahe gelegenen Barbarossa-Thermen mit Sauna sind stets einen Besuch wert.

Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 200 m entfernt und der städtische Bahnhof mit Anschluss an den öffentlichen Regional- und Fernverkehr ist in nur etwa 8 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Mit der B297 besteht im Norden Göppingens beste Anbindung an das Straßennetz. Südlich der Stadt verläuft zudem die B10 und stellt eine Direktverbindung nach Stuttgart her.