2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000
60594 Süd - Sachsenhausen

Objektbeschreibung:
Verehrte Kundschaft, in den turbulenten Zeiten rund um das Corona-Virus ist jeder angehalten, gesundheitliche Verantwortung zu übernehmen. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, wenn wir gemeinsam mit Ihnen einige Verhaltensregeln umsetzen.

Wir vereinbaren nur Einzelbesichtigungen und halten uns an die Vorgaben der Bundesregierung bzw. des Landes Hessen. Unterlagen übersenden wir Ihnen gerne im Anschluss an die Besichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur ernst gemeinte Besichtigungstermine und prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Halten Sie bei einem persönlichen Treffen einen Mindestabstand von 1,5 m ein. Sofern Sie sich gesundheitlich unwohl fühlen, sagen Sie Termine bitte ab.

Hoffen wir, dass sich dieser Zustand baldmöglichst normalisiert und die gewohnten Zeiten zurückkommen. Bleiben Sie bis dahin bitte gesund und schützen sich und andere. Auch wir tun dies.
Ihre S Immobilien Agentur Frankfurt - Partner Frankfurter Sparkasse

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Gerade verfüllt ein Gerüst das Haus, denn die Fassade bekommt einen neuen Anstrich. Das Haus macht sich hübsch für den neuen Bewohner, für Sie!

Die Zwei-Zimmer-Wohnung mit offener Küche liegt im 3. Stock. Treppe oder Aufzug? Sie haben die Wahl!

Die Fensterseite der Wohnung liegt in westlicher Richtung, so auch der Balkon. Hier blicken Sie ins Grüne, die nächsten Häuser sind weiter entfernt. Daher kommt auch die Sonne gut in Ihre Wohnung und macht sie wunderbar hell.

Auf Wunsch kann die Küchenausstattung übernommen werden.

Im innenliegenden Badezimmer gibt es eine Badewanne und die Waschmaschinen-Anschlüsse finden sich hier ebenfalls..

Das Schlafzimmer ist ausreichend groß, um auch noch einen Schreibtisch zu plazieren, falls Homeoffice notwendig ist.

Der Balkon hat sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer einen Zugang.

Ein Keller und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab!

Ausstattung:
- Streichputz statt Tapete
- Esche-Parkett geölt
- hängendes Sofa im Wohnzimmer (auf Wunsch)
- Keller
-Tiefgaragenplatz

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Sachsenhausen, der beliebte Stadtteil Frankfurts, den nicht nur junge Leute lieben, bietet viel Lebensqualität. Der Main ist nur wenige Meter entfernt und hält viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bereit. Auch zum Shoppen auf "der Zeil" haben Sie kurze Wege.
Natürlich nicht zu vergessen die vielen Äppelwoi-Lokale - das typische für Frankfurt. Wer in Sachsenhausen wohnt ist "in"!

Natürlich gibt es auch eine gute Anbindung an den öffentlilchen Nahverkehr.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn.

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 64,34 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 25.10.2018
Gültig bis: 2028-10-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5423-003987