Haus zum Verkauf €324.000
Treidlergasse 10, 67059 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
Das sanierungsbedürftige, in den 30iger Jahren erbaute und 1966 neu über/angebaute Haus, liegt sehr ruhig in einer Seitenstraße, welche zudem noch eine Einbahnstraße ist.
Trotzdem kommt man in nur ca. 4 Gehminuten in das belebte Zentrum der Gemeinde.
Das sehr praktisch aufgeteilte Grundstück in Haus; Hof; Garten versprüht einen ganz besonderen Charme und hat sehr viel Potenzial für eine vielfältige Nutzung.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller

Bemerkungen:
Gasanschluß; Zwei Dachgeschoßzimmer zum Ausbau gut geeignet, sowie eine Terrasse und ein Terrassenbalkon.
Ein großer Hof ist als Spielfläche; Carport; Garage oder Gartenhaus schön zu nutzen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort

Grundstücksfläche: ca. 253 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Mundenheim besticht durch seine excellente Verkehrsanbindung in die gesamte Metropolregion. Schulen; Kindergärten; Sportstätten und Krankenhaus, sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten jeder Art sind meist fufläufig gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas

Im Haus gab es vor ein paar Monaten einen Wasserschaden, welcher aber von einer Fachfirma mit Nachweisprotokoll vollständig beseitigt wurde.
Besichtigungen sind nach geltenden Coronaregeln kurzfristig möglich.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten per Mail an uns.
Der Energieausweis; Trocknungsprotokoll und Baupläne liegen zur Besichtigung aus.

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1472231.pdf (Energieausweis)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1472232.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 359 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 205499