3-Zimmer Wohnung zu vermieten €780 81 m²
30453 Hannover (Ahlem)

2.340,00 €

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

- Neubau von 2017
- modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Balkon mit Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Bodenfliesen in allen Räumen
- Fahrstuhl im Haus
- Kellerraum
- Schallschutzfenster & Schallschutztür
- Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
- barrierearmer Zugang

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Hannover-Ahlem ? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Pärchen oder einen Single. Das Haus ist ein KfW 70 Haus und ist somit ein Effizienzhaus.

Sollte Sie Interesse haben, dann würden wir uns über eine kurze Kontaktanfrage freuen. Bitte teilen Sie uns darin mit, wie viele Personen einziehen werden, Ihre berufliche Tätigkeit und ob Sie Haustiere haben.

Das Wichtigste im Überblick:

- ca. 81 m² Wohnfläche
- frei ab 01.08.2021
- hochwertige Ausstattung
- gelegen im 2.OG
- Aufzug im Haus
- Einbauküche kann von den Vormietern gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden
- Fußbodenheizung
- Wohnküche (Wohnzimmer mit integriertem Bereich für die Küche)
- Balkon
- bezugsfrei ab dem 01.07.2021
- Einstellplatz vor dem Haus (30,00 € pro Monat)
- modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- barrierearmes Wohnen

Zur Raumaufteilung:

- mittig gelegene Diele
- davon abgehend:
- das Gäste-WC
- die Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- zwei Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- das Badezimmer mit Dusche und Wanne

Lassen Sie sich am Besten im Rahmen einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zu.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

30453 Hannover (Ahlem)

Willkommen in Hannover - Ahlem.
Hier finden Sie ein städtisches Umfeld mit nahezu kompletter Infrastruktur und hervorragender Anbindung, insbesondere auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bus und Straßenbahn nur wenige Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Ebenso gut erreichbbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Restaurants.

Das Haus liegt nah an der Straßenbahnhaltestelle. Von dort haben Sie einen tolle Anbindung nach Hannover-City.