3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Daunstr. 19, 26434 Niedersachsen - Wangerland

Lage:
Die Ferienregion Wangerland mit dem Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig und den Küstenbadeorten Hooksiel, Minsen-Förrien, sowie dem Erholungsort Hohenkirchen gehört zu den führenden Urlaubsregionen an der Nordsee.

Hooksiel liegt nördlich von Wilhelmshaven an der südlichen Nordsee – am Jadebusen. Dieser alte Sielhafenort mit historischem Ortsbild bietet alles, was man sich von einem Ferienort im Norden wünscht: ein gesundes Reizklima, Wind und Meer, Sandstrände und Häfen, dazu zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wasserskilift, Sportboothafen, Surfrevier, Meerwasser-Wellenbad, Jaderennbahn, Künstlerhaus und ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für Jung und Alt.

Hooksiel liegt nördlich von Wilhelmshaven an der südlichen Nordsee – am Jadebusen. Dieser alte Sielhafenort mit historischem Ortsbild bietet alles, was man sich von einem Ferienort im Norden wünscht: ein gesundes Reizklima, Wind und Meer, Sandstrände und Häfen, dazu zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wasserskilift, Sportboothafen, Surfrevier, Meerwasser-Wellenbad, Jaderennbahn, Künstlerhaus und ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für Jung und Alt.

Diese modern gestaltete und überaus gepflegte, exklusive Hotelanlage mit großem Haupthaus und kleinerem Nebengebäude wurde erst vor wenigen Jahren umgebaut und eröffnet und liegt in einem älteren, eingewachsenen Wohngebiet von Hooksiel mit solider Nachbarschaft. Zum Ortskern ist es nicht weit – so können Einkäufe und Besorgungen gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.

In diesem Wohngebiet ist die Nutzung eines Objekts als gewerbliche Ferienwohnung oder Ferienhaus und die damit verbundenen Vermietungen an wechselnde Feriengäste nicht ge-stattet. Selbstverständlich darf hier jedes Haus bzw. jede Wohnung dauerhaft bewohnt bzw. vermietet werden oder auch als rein privates Feriendomizil genutzt und damit auch Freunden, Verwandten und Bekannten überlassen werden.

Deshalb gibt es auch in der Straße so gut wie keine Feriendomizile. Durch diese „dauerhafte“ Nachbarschaft ist es auch in der Saison hier sehr angenehm zu wohnen. Man lebt hier auch in der Saison nahezu unberührt vom touristischen Trubel und dem regelmäßigen samstäglichen Wohnungswechsel der Feriengäste.

Das Haupthaus rechts beherbergt derzeit vier komplett ausgestattete Wohnungen, sowie ein noch im Bau befindliches Apartment im Dachgeschoss. Eine weitere, teilmöblierte Wohnung erstreckt sich über das gesamte Nebenhaus links. Die neu zu bildende Eigentümergemeinschaft wird langfristig also insgesamt sechs Wohneinheiten umfassen.

Das Haupthaus liegt etwa mittig auf dem rund 800 Quadratmeter großen Grundstück. Das Nebengebäude grenzt mit der ehemaligen Garage, die jetzt als Gemeinschaftsraum unter anderem für Fahrräder genutzt wird, an die östliche Grundstücksgrenze.

Das Anwesen macht schon von weitem einen ausgezeichneten Eindruck, ist es doch, anders als in dieser Region üblich, mit einer weißen Fassade ausgestattet. Das wirkt nicht nur an trüben Tagen schön, bei Sonnenlicht ist es geradezu strahlend.

Von der Straße aus gelangt man auf einen befestigten Vorplatz, der als gepflasterter breiter Weg direkt zu den beiden Gebäuden führt. Ein breiter Kiesbereich links des Weges dient als Parkplatz. Drei weitere Parkplätze werden rechts der Auffahrt direkt vor dem Haus angelegt, so dass sechs Eigentümerparkplätze und zwei Gästeparkplätze vorhanden sind.

Objektbeschreibung:
Die Eingangstür des Haupthauses befindet sich auf der Ostseite des Hauses. Die graue Haustür im Landhausstil verheißt ein freundliches Willkommen.
Sie ist perfekt auf die Isolierfenster mit Doppelverglasung, grauen Kunststoffrahmen und aufgesetzten Sprossen abgestimmt.

Besonders reizvoll ist hier die Kombination der Farben grau und weiß, die sich rund um das Haus bei Fenstern und Türen wiederfindet, ganz untypisch für die hiesige Region ist und dabei traditionelle und moderne Stilelemente vereinbart.

Schon die äußere Gestaltung spiegelt das Innenleben des Hauses wider. Alles ist absolut hochwertig und weist kaum Gebrauchsspuren auf. Sämtliche Materialien sind stimmig ausgesucht und harmonieren ganz wunderbar miteinander.

Durch die Haustür betritt man einen großzügigen Dielenbereich, der mit seinen großen anthrazitfarbenen Bodenfliesen und den hellen grau- und weißgestrichenen Wänden den geschmackvollen Stil der gesamten Anlage fortführt.

Durch hochwertige, schwere Kassettentüren mit matten Edelstahlgriffen gelangt man links in ein kleines, ebenerdiges Apartment und nach rechts in das größere ebenerdige Apartment.

Über eine solide Betontreppe, die mit grauen Teppichfliesen und einem schlichten schwarzen Handlauf versehen wurde, erreicht man die beiden Apartments im ersten und weiter den Dachboden im zweiten Obergeschoss.

Dass sich die Vorbesitzerin vom vornehm-maritimen Ambiente exklusiver Segelyachten inspirieren ließ, wird nicht nur in den Namen der Wohnungen, sondern auch durch die vielen liebevollen Details sehr gut sichtbar.

Alle Wohnungen werden mit sämtlichem Mobiliar, Geschirr und Dekoration verkauft.

Ausstattung:
Im Obergeschoss geht es nach links in das knapp 70 m² große Apartment, das die Vorbesitzerin liebevoll auf den Namen des 115m-Luxus-Kreuzfahrtschiffes „Star Flyer“ taufte.

Wie ihre berühmte Namensvetterin ist auch diese Wohnung äußerst geschmackvoll im maritimen Stil gestaltet und wird somit sämtlichem Inventar und Dekoration verkauft.

Von der Wohnungseingangstür kommend geht es durch den kleinen Flur geradeaus in den großzügigen Wohn-Küche-Ess-Bereich. Die großen Fenster eröffnen nach Süden den Blick auf die Loggia und sorgen für wunderbare Lichtverhältnisse.

An der Nordwand des Raumes befindet sich diese noch vollkommen neu wirkende Küchenzeile, die mit ihrer modernen Ausstattung von Induktionsherd bis Spülmaschine bestens ausgestattet ist.

Die anthrazitfarbene Arbeitsfläche bildet einen geschmackvollen Kontrast zu den weißen Fronten und der hellen Gestaltung des gesamten Raumes.

Das Fenster nach Westen lässt die Abendsonne herein, sodass man den ganzen Tag das lichtdurchflutete Ambiente in diesem großen Raum genießen kann.

Der Essplatz für vier Personen an der Ostseite des Raumes nimmt mit seinem hellen Holztisch und den weißen Stühlen die herrschenden Farben des Raumes wieder auf.

Er lädt nicht nur zum Verweilen während der Mahlzeiten ein, sondern sorgt zudem für kurze Wege und größtmögliche Gemeinsamkeit.

Über die Terrassentür auf der Südseite gelangt man auf die geschützte Loggia mit Blick in den Garten. Hier lässt sich auch bei einer steifen, nordischen Brise jederzeit die Sonne genießen!

Durch den Wohn-Ess-Bereich gelangt man außerdem in das größere der beiden Schlafzimmer. Es ist mit einem großen Boxspringbett ausgestattet und bietet neben einem großen Kleiderschrank ausreichend Platz für diverse Kleinmöbel.

Außerdem verfügt das Schlafzimmer über ein Fenster nach Süden sowie einen eigenen Zugang zur Loggia. Zum morgendlichen Kaffee auf dem Balkon ist der Weg also nicht weit!

Selbst bei der Gestaltung des kleinsten Raums ist sich die Eigentümerin treu geblieben und schafft es, mit nur wenigen Mitteln das stilvoll-dezente Ambiente, das in der ganzen Wohnung herrscht, beizubehalten.

Das kleinere der beiden Schlafzimmer wird direkt vom Flur aus betreten und ist genauso ein-gerichtet wie im Grundriss vorgeschlagen.

Zwei Einzelbetten wurden entlang der linken und rechten Wand unterhalb der Schräge aufgestellt. An der gegenüberliegenden Wand findet ein Kleiderschrank aus hellem Holz seinen Platz.

Sollte in dieser Wohnung nur ein Schlafzimmer benötigt werden, so würde sich in diesem Raum auch gut ein Arbeitszimmer einrichten lassen.

Das Fenster nach Osten kann schon in den frühen Morgenstunden für eine helle Atmosphäre sorgen, aber es lässt sich selbstverständlich auch verdunkeln.

Unmittelbar neben dem kleinen Schlafzimmer liegt das schicke Tageslichtbad, das man vom Flur aus betritt. Es ist mit Waschtisch, WC und Regenschauerdusche ausgestattet und äußerst geschmackvoll gestaltet.

Sonstiges:
Die Hotelanlage wurde erst vor rund drei Jahren fertig gestellt. Alles ist noch völlig neu, Renovierungsstau steht überhaupt nicht an. Man kann jede der Wohnungen als neuwertig bezeichnen. Darüber hinaus sind alle Wohnungen so ausgestattet, dass sie auch den Vorstellungen eines anspruchsvolleren Publikums genügen.

Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen, zugeordneten PKW-Stellplatz sowie einen privaten Abstellraum. Im Keller des Hauses befindet sich ein bestens ausgestatteter „Waschsalon“ für alle Eigentümer.

Fahrräder können in einem Gemeinschaftsraum untergestellt werden. Selbstverständlich sind Steckdosenanschlüsse für E-Bikes vorhanden!

Das Highlight ist der Gartenbereich hinter dem Haus mit exklusivem Saunahaus, welches von allen Eigentümern genutzt werden kann. Der vollkommenen Entspannung steht somit nichts mehr im Wege.

Verlässt man das Haus, führt ein Durchgang zwischen Haupthaus und Nebengebäude zum südlich gelegenen Gartenbereich mit Saunahaus, der allen Eigentümern zur Verfügung steht.

Mit zwei nach Süden gerichteten Terrassen lässt es keine Wünsche offen.

Um einen reibungslosen Ablauf und ein harmonisches Miteinander zu gewähren, lässt sich die Nutzung schon im Vorhinein bequem über eine eigens eingerichtete Website reservieren.

Das Saunahaus verfügt über einen hellen, geräumigen Saunaraum mit Fenster, einen gemütlichen Ruhebereich, einen großzügigen Walk-In-Duschbereich mit Hand- und Regenschauerbrause sowie ein separates WC.

Nach dem Saunagang entspannt man ideal im angrenzenden Ruhebereich, der sich ebenfalls im Saunahaus befindet – bei gutem Wetter natürlich mit weit geöffneten Terrassentüren.

Das perfekte Spa-Erlebnis genießt man so auf dem eigenen Grundstück!


Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!

Wir haben für jedes unserer Wohnungen ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind. Wir senden Ihnen gerne auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!