4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 101 m²
06729 Elsteraue, Hauptstraße 29

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage von 3,57 % inkl. derzeit geltender MwSt. fällig, welche durch den Erwerber zu zahlen ist.

vermietet
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit Balkon und 2 Pkw-Stellplätzen in einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus 12 Wohnungen, aufgeteilt nach WEG. Die Wohnung ist bereits seit 2017 vermietet. Das Haus ist voll unterkellert, d. h. zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand; aktuell ist kein Investitionsstau vorhanden.

Wohnung und Stellplätze vermietet. Es erfolgt pünkltiche Mietzahlung; Kaution vorhanden. Mietrückstände bestehen nicht.

MIETEINNAHME:
Kaltmiete: 530,00 € (6.360,00 € p. a.)
Pkw-Stellplätze: 30,00 € (360,00 € p. a.)
NK-Vorauszahlung: 220,00 € (2.640,00 € p. a.)
Gesamtmiete: 780,00 € (9.360,00 €)

Der aktuelle Energieausweis ist als Anlage 1 beigefügt. Hierbei ist zu beachten, dass das Baujahr im Energieausweis mit 1996 falsch ausgewiesen ist. Das tatsächliche Baujahr ist 1999.

Der Grundriss ist als Anlage 3 beigefügt.

Zuverlässige Hausverwaltung in zentraler Nähe zum Objekt vorhanden.

BEI INTERESSE STEHEN NOCH 2 WEITERE WOHNUNGEN DES SELBEN EIGENTÜMERS IM OBJEKT ZUM VERKAUF ZUR VERFÜGUNG. GENAUE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE.

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzhinweise (als Anlage 2 beigefügt).

Hauptstraße 29
06729 Elsteraue

Das Grundstück befindet sich in der Ortslage Alttröglitz-Elsteraue gegenüber dem Industriepark Zeitz an der Kreuzung der Landstraße Zeitz-Groitzsch (L 193) und der Straße zum Ortsteil Göbitz. Der Zwenkauer See ist in 20 min. erreichbar; mit der Bahn erreicht man nach 30 min. die Stadt Leipzig.

Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke, Kindertagesstätte befinden sich in 1,5 km Entfernung in Tröglitz.