Haus zum Verkauf €718.000 250 m²
3,57 % inkl. USt. inkl. MwSt.
Baujahr: 2019
frei ab sofort
Das Haus wurde 2019 fertiggestellt. Die aktuellen Eigentümer können das Haus leider nicht beziehen und möchten es nun einer neuen Familie zur Verfügung stellen.
Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:
- Video-Gegensprechanlage
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollladen (außer Dachflächenfenster)
- eingerichtete Küche
- moderne Fliesen in Hochglanz
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Diese ist sogar in großen Teilen im Keller vorhanden. Im Wasch- und Heizungsraum gibt es einen normalen Heizkörper. Es wurde an nichts gespart, auch die Heizungsanlage ist vom feinsten und mit Solarthermie auf dem Dach gekoppelt zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.
Die wunderschöne Sonnenterrasse mit Blick in den Wald wurde ebenfalls schon überdacht und schafft Urlaubsgefühle im eigenen Zuhause.
Der Garten ist mit einem hochwertigen Rollrasen pflegeleicht gestaltet. So können Sie das ganze Jahr auf grüne und gepflegte Rasenfläche blicken.
Die großartige Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Tor, ist gefliest und führt über eine zusätzliche Tür auch in den Garten.
Hinweis: Die vorhandenen Möbel können gerne übernommen werden. Diese sind unbenutzt und neuwertig. Einzelheiten können gerne bei einem Termin vor Ort besprochen werden.
So einfach kann es sein - einfach einziehen & wohlfühlen!
Dieses wunderschöne Familienhaus teilt sich wie folgt auf:
- großes offenes Wohn- und Esszimmer
- separate Küche
- Sonnenterasse
- 4 Schlafzimmer
- zwei hochwertige Badezimmer mit Tageslicht
Der Keller des Hauses ist ebenso ansprechend gestaltet wie der Rest des Hauses. Hier erwartet Sie....
Neugierig?
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Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Köln-Süd Hauptsitz: 02203 59900-0
Köln-Nord & Leverkusen: 0221 177381-0
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BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
53859 Niederkassel
Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage von Niederkassel-Lülsdorf und liegt nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Ortszentren von Lülsdorf und Ranzel. Dort befinden sich weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Netto u.v.m).
Die Buslinien 501, 503, 550 sorgen für gute Anschlussmöglichkeiten an die Umgebung und überregionale Ziele.
Über die Autobahnanbindung (A59) erreichen Sie in wenigen Minuten Siegburg, Bonn und Köln.
Die Nähe zum Rhein ist ein unschlagbares Highlight dieser Lage. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Rheinufer. Hier erwarten Sie nicht endende Jogging- oder Fahrradstrecken. Sportler werden sich über die örtlichen Tennis- und Fußballvereine freuen, die weitere Freizeitmöglichkeiten bieten.
Viele Grünflächen rund um Niederkassel und die ländliche Umgebung sorgen für ein grünes und idyllisches Umfeld in Kombination mit einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Stadtgebiete.
