Haus zum Verkauf €290.000
24784 Schleswig-Holstein - Westerrönfeld

Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1978 erbaute, laufend modernisierte und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern, unweit vom Nord- Ostsee Kanal entfernt.
Das Fertighaus steht auf einem ca. 631 qm großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 qm.
Es ist voll unterkellert und bietet somit Platz für ein zusätzliches Zimmer, die Haustechnik und genug Stauraum. Die Garage bietet genug Platz für einen PKW und für Gartengeräte.
In ca. 800 Meter Entfernung befindet sich der Fußgängertunnel des Nord- Ostsee Kanals, welcher die Überquerung nach Rendsburg zu Fuß und per Fahrrad ermöglicht. Außerdem befindet sich in gleicher Entfernung das Naturbad Westerrönfeld, welches zu einer Abkühlung an heissen Tagen einlädt.

Ausstattung:
Die Diele bildet das Zentrum der liebevoll eingerichteten Immobilie.
Von hier aus erreicht man auf der rechten Seite das Arbeitszimmer, das Vollbad und einen Abstellraum. Auf der linken Seite befindet sich die modern eingerichtete, im Jahre 2019 erneuerte Küche und das Treppenhaus. Geradeaus befindet sich ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse.
Mit Hilfe der Treppe gelangt man in das Dachgeschoß und landet erneut in einer Diele, von der ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein im Jahre 2012 modernisiertes Duschbad abgehen.
Das Kellergeschoß erweitert das Platzangebot des Objektes und besteht aus einem Heizungsraum, einem Tankraum und zwei Kellerräumen. Der größere der beiden Kellerräume ist beheizt und bietet somit vollwertigen Wohnraum.
Der Heizungsraum enthält eine im Jahre 1998 eingebaute Ölheizung und der Tankraum beherbergt entsprechend zwei Öltanks mit je 1.500 Litern Inhalt.
Die Fenster wurden im Jahre 1993 durch Isolierverglaste Fenster ausgetauscht und verfügen im Erdgeschoß über Außenrollläden.
Im liebevoll eingerichteten Garten befindet sich ein Gartenhäuschen, welches zum Verweilen und gemütlichen Grillabenden einlädt.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.11.2021

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 629 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Westerrönfeld liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal und grenzt an die Stadt Rendsburg.
Auf 7,78 km2 Fläche leben rund 4.940 Einwohner. Neben zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bietet die Gemeinde ihren Bürgern auch eine Grund- und Hauptschule und ein umfangreiches Freizeitangebot. Weiterführende Schulen befinden sich in Rendsburg.
Westerrönfeld liegt an der Bundesstraße 77 von Rendsburg nach Itzehoe und der Bundesstraße 202, die von St. Peter-Ording über Rendsburg kommend Richtung Kiel führt und in Osterrönfeld (Anschlussstelle Schacht-Audorf) in die A 210 mündet. Somit ist die Gemeinde mittelbar auch an die A 7 angebunden.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter

geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.


Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne

unsere Begleitung abzusehen.


Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.


Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie

zu verwirklichen.


Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein

günstiges und individuelles Finanzierungskonzept jederzeit zur Verfügung.


Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden

Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.


Die Vorteile in kurzer Übersicht:


- Günstige Finanzierung

- Verlässliche Kalkulation

- Umgehende Kreditentscheidung

- Staatliche Zuschüsse

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Wir freuen uns auf Sie,


Ihr Postbank Immobilien Team


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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.


Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.


Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 194,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.07.2021
Gültig bis: 2031-07-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 41040114-08226