2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
80933 Feldmoching-Hasenbergl - Feldmoching

Objektbeschreibung:
Die ansprechende, 2 Zi.-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 13. OG, mit Lift. Hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer aus ist die sep. kleine Küche mit Fenster zu begehen, ebenso erreicht man vom Wohnzimmer aus den großzügigen Süd - Balkon mit einem phantastischen Weitblick über München. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Als Gemeinschaftsräume stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der abschließbare Tiefgarageneinzelstellplatz mit Gitterrost ist ein weiteres Highlight und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist sofort beziehbar und wird von der Eigentümerin noch frisch gestrichen. Bodenbeläge muss der Käufer noch selbst velegen.

Ausstattung:
Seit dem Baujahr 1965 wurde das errichtete Haus stets instandgehalten. Zuletzt fand im Jahr 2020 die Dach- und Fassadensanierung statt. Die Aufzugsanlage wurde in 2001 neu errichtet.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31.07.2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 7.314,81 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 40.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl hat rund 62.000 Einwohner. Das Viertel Hasenbergl verfügt über Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie einige Hochhaussiedlungen, umgeben von viel Grün. Mit U- oder S-Bahn ist das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten zu erreichen, die nahe gelegene Autobahn ist ein zusätzliches Plus in Bezug auf die Infrastruktur. Viele Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erleichtern Ihnen den Alltag.
Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus-Linie Nr. 60 + N41 zur U-Bahn Haltestelle U2 Dülferstraße+Hasenbergl) sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Sonstiges:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Tel. Nr. bearbeiten können.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 155,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.01.2019
Gültig bis: 2029-01-23
Baujahr Wärmeerzeuger 2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44220105-01866