Haus zum Verkauf €515.000 573 m²
77866 Rheinau

2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1975
frei ab 01.03.2022

4 Stellplätze

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (Hochwertige Fertigbauweise)
4 Schlafzimmer auf 2 Etagen verteilt
2 Bäder: 1 Duschbad im EG und Bad mit Wanne im OG mit WC zusätzlich ein weiteres WC im Keller
Partyraum ca 28 m² , grosse Werkstatt und Waschküche im Kellergeschoss im komplett unterkellertem Haus
Grosszügige überdachte Terrasse ca 55 m²
Neu angelegter Garten 2021 mit eigenem Brunnen
Letzte Sanierung Dach mit neuer Isolierung
2fach verglaste Kunststofffenster inkl. Rolläden im EG und Keller und Sicherheitshaustür 2018
Eine Garage und 3 Stellplätze im Hof zusätzlich 2 grosse Anbauten (Schuppen für Gartengeräte und Brennholz)
Im Wohnzimmer ein Kachelofen

Das Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger und naturvoller Ortsrandlage von Rheinau Memprechtshofen, in angenehmer Nachbarschaft

Auszugsdatum verhandelbar

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,5% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vetrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

77866 Rheinau

Alle öffentlichen Einrichtungen sind bequem erreichbar