Haus zum Verkauf €485.000 401 m²
78234 Engen, Gässle

Die Vermittlungsgebühr für diese Immobilie beträgt
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird
bei Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Baujahr: ca. 1920
frei werdend
Geschosse: 2

5 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Familien und Handwerker aufgepasst. EFH mit viel Potential zu verkaufen.

Angeboten wird ein Einfamilienhaus in WELSCHINGEN mit 401 m² Areal und großer Scheune. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca 160 m². Das bäuerliche Anwesen wurde ca. 1920 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt, und eignet sich hervorragend als Zwei-Generationenhaus; aber auch für Handwerker geeignet.

In den 80iger Jahren und in 2000 erfolgten einige Renovierungsmaßnahmen.

In 2000 wurde über der Garage im Obergeschoss das Haus mit einem Schlafzimmer, sowie einem großen Bad erweitert. Eine neue Einbauküche eingebaut und der
Schwedenofen installiert.

Beheizt wird as Haus mit einer Stromheizung (Elektro-Nachtspeicherheizung), sowie mit Holz (Kachelofen im EG und Schwedenofen im OG). Es kann jederzeit auf eine Gas-Zentralheizung umgestellt werden. Gas liegt bereits in der Straße. Auch der Einbau einer Solaranlage ist auf dem nach Süden geneigten Dach möglich.

Dachgeschoss: Nicht ausgebaut und nicht isoliert.

Das Haus befindet sich in einem einfachen und guten baulichen Zustand, ohne erkennbare Baumängel mit enem sehr angenehmen Wohnklima, jedoch mit altersentsprechendem Renovierungsbedarf. (Fenster, Heizung, tlw. Elektrik)

Untergeschoss:
3 Kellerräumen mit Naturböden.

Erdgeschoss:
2 Zimmer, Küche, kleines Bad, Abstellkammer und Flur mit Austritt auf die grosse
Terrasse, sowie den überdachten Freisitz.
(Mit EBK + Kachelofen.)

Obergeschoss:
4-Zimmer, Küche, großes Bad und Flur.
(Mit EBK + Schwedenofen)

Dachgeschoss:
Nicht ausgebaut und nicht isoliert.

KFZ-Stellplätze:
1 Garage mit angrenzender Waschküche
2 Stellplätze in der Scheune, sowie
2 Stellplätze neben der Scheune.

Nebenräume:
Separate Waschküche und große, nicht ausgebaute Scheune mit Kühlkammer.
Viel Lagerfläche, auch Werkstatt möglich.

Ideal für Handwerker.

Der Kaufpreis beträgt 485.000,00 € inklusive zwei EBK´s und Schwedenofen.

Das monatliche Wohngeld beträgt 115,00 €/mtl.
(Müllgebühren, Grundsteuer, Hausversicherungen, Wasser, Kaminfeger)
+ Stromkosten (Heizung + Verbrauch).

BEZUG

Das Haus wird zum November/Dezember 2021 bezugsfrei.

Eine Besichtigung kann mit uns vereinbart werden. Rufen Sie uns einfach an bzw. senden Sie uns das Kontaktformular von Immowelt zu.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter ANSCHRIFT und TEL.-NR. bearbeiten können.

Das aktuelle Hygienekonzept sieht bei Besichtigungen das Tragen einer FFP-2 Maske vor. Außerdem gelten die aktuellen Corona-Bestimmungen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Alle gemachten Angaben beruhen auf uns erteilter Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und ohne Garantie auf eine aktuelle Verfügbarkeit

Sämtliche Bilder und grafischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Firma STRÖHLE Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gässle
78234 Engen

Das Haus befindet sich im Engener Ortsteil WELSCHINGEN in sehr ruhiger Wohnlage in der Ortsmitte gelegen.

Mit einigen Geschäften ist die örtliche Nahversorgung der Einwohner gesichert. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Hohenhewenhalle ergänzen das Angebot.

Zahlreiche Firmen haben sich im Gewerbegebiet Welschingen zwischen den Bahngleisen und dem Ort angesiedelt. Gemeinsam mit Neuhausen hat Welschingen einen eigenen S-Bahn-Anschluss. Der Ort ist verkehrsmäßig sehr günstig erschlossen und bietet günstige Voraussetzungen für die Ansiedlung weiterer Industrie- und Gewerbebetriebe. Mit dem Innovationszentrum Engen bietet die Stadt seit dem Jahr 2000 Existenzgründern in Welschingen eine kostengünstige Starthilfe.