Haus zum Verkauf €369.000 913 m²
88605 Sauldorf

Käuferprovision 3,57% (inkl. der gesetzl. MwSt.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird laut der seit dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1900
frei ab 15.09.2021

2 Stellplätze

Käuferprovision 3,57% (inkl. der gesetzl. MwSt.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird laut der seit dem 23.12.2020 geltenden Bestimmungen zur paritätischen Provisionsteilung eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Beheizt wird die Hauptwohnung des Anwesens mittels eines neu- und hochwertigen Zentralheizungsherds der Marke WAMSLER, der zugleich als Koch und Backherd dient und mit Scheitholz befeuert wird. Durch die im Gerät eingebaute Wasserführung und den angeschlossenen Warmwasserspeicher versorgt der Herd nicht nur die Heizkörper der einzelnen Zimmer mit Wärme, sondern sorgt natürlich auch für warmes Trinkwasser im gesamten Haus.
Des Weiteren sorgt ein stattlicher Kachelofen (neuer Ofeneinsatz im Jahre 2018) mit Warmhaltefach und Dörreinsatz für eine kuschlige Atmosphäre.
Die Einliegerwohnung ist derzeit noch nicht an dieses Heizsystem angeschlossen und wird mittels eines separaten Kaminofens und eines mobilen Gaslüfters beheizt.

!!GESUCHT, GESCHAUT, GEFUNDEN!!
Wenn Sie schon immer das Besondere gesucht und nach einem Platz für die Seele und Ihre Lieben geschaut haben, dann ist es durchaus möglich, dass Sie hier nun endlich Ihren Platz gefunden haben.

Sie hätten gern weitere Informationen zu diesem einmaligen Angebot? Prima, dann rufen Sie uns doch bitte an, wir freuen uns auf Sie.
Ihr SCHNELLKONTAKT zu uns lautet:
0172 - 216 24 07 für einen Kontakt aus Deutschland oder
0041 79 - 250 92 10 für einen Anruf auf unsere Schweizer Telefonnummer.

Das Objekt in Kürze:
Liebevoll gepflegtes Bauernhaus mit mächtiger Scheune und separater Doppelgarage samt Nebengebäude. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2018 umfassen modernisiert (fast überall neue Fenster mit Fliegengittern, neuer Estrich mit Bodenbelägen, neue Zentralheizung (Holzherd) mit Warmwasserpuffer, teilweise neue Wasser- und Stromleitungen, separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und zweiter Küche sowie eigenem Duschbad (nur der Durchlauferhitzer und die Duschkabine fehlen noch). Schmucke Außenklappläden UND Außenrollläden. Wunderbar große Scheune, direkt am Wohnhaus angebaut, mit unendlich viel Ausbaupotential und Platz für das liebe Hobby, weitere Wohnräume oder die ein oder andere, separate Wohnung.

Haupthaus EG: Eingangsbereich/Diele mit Zugang zur Scheune, Wohnraum mit angrenzendem Esszimmer, Küche mit Gartenaustritt und Zugang zum Naturkellerraum, Duschbad mit Waschmaschinenplatz, separates WC.
Haupthaus OG: Flurbereich, Schlafzimmer mit Austritt zum XXL Balkon, zweites, großes Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer, Durchbruch für ein weiteres Zimmer auf der Bühne in der Scheune ist möglich, Aufgang zum ausbaubaren Dachgeschoss.
Einliegerwohnung in der Scheune: 1 großer Wohn- oder Arbeitsraum mit vielen Fenstern, separatem Eingang, offener Küche (eine halbe Ebene höher), Duschbad mit WC und Zugang zur Scheune.
Des Weiteren:
Komplett eingezäuntes Grundstück/Außenwasserhahn frostsicher/sanierter und versiegelter Balkon, nur das Geländer fehlt noch/Arbeiten und Wohnen unter einem Dach dank der separaten Wohneinheit möglich/schickes Grundstück mit Bauerngarten und diversen Hochbeeten/Drainagen rund ums Haus aus dem Jahre 2018/ DSL Anschluss/reichlich Brennholz wird mit übergeben...

Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2018, modernisiert, nur Nichtraucher

88605 Sauldorf

In einem charmanten Ortsteil der 2570 Seelengemeinde Sauldorf und im "Dreiländereck" der Landkreise Tuttlingen, Sigmaringen und dem Bodenseekreis gelegen, besticht dieses schicke und eindrucksvolle Anwesen durch seine einmalig ruhige Lage inmitten dieses freundlichen Örtchens.
Auch die kurzen Wege und Anbindungen samt der diversen Busverbindungen an die nächsten Gemeinden und Städte mit ihren hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, den unterschiedlichen Kita- und Schulversorgungen, sowie den sonstigen Versorgungseinrichtungen, lassen keine Wünsche offen.
Einige Entfernungen in Kürze: Meßkirch ca. 5 Km, Stockach ca. 14 Km, Pfullendorf ca. 20 Km, Tuttlingen ca. 20 km, Sigmaringen ca. 23 km, Überlingen am Bodensee ca. 30 Km...