2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €132.000 59 m²
63477 Maintal

2,975 % inkl. MwSt.

vermietet

- 2 Wohnräume - Bodenbeläge : Fliesen und Laminat
- Tageslicht Wannenbad
- großzügiger Flurbereich
- Balkon
- Kein KfZ-Stellplatz
- gemeinsamer Fahrrad- und Trockenkeller
- Zentralheizung
- Kunststoffenster doppelt verglast
- Separater Kellerraum
- renovierungsbedüftig

Zusätzliche Ausstattung: gut vermietet

Die helle und ansprechend geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Maintal Hochstadt. Das ca. 22m² große Wohn-/Esszimmer verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Loggia und ist, wie auch das Schlafzimmer sehr hell und ansprechend. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand.
Pflegeleichte, helle Fliesenbeläge und Laminat sind in allen Räumen verlegt.
Das Badezimmer wurde mit neuen Objekten und zeitlosen Fliesen vor einigen Jahren erneuert.
Ein Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Fahrrad-, und Trockenraum sind vorhanden. Die Wohnung ist seit über 6 Jahren gut und zuverlässig vermietet, die gesamte Wohnanlage ist sehr gut verwaltet.

Der Anteil der Rücklagenzufuhr am monatlichen Hausgeld beträgt 42,-- Euro , die nicht umlegbaren Kosten betragen 55,-- Euro, beides ist im Hausgeld bereits enthalten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 405,- Euro ( 4.860,- Euro p.a.) hinzu kommen ca. 165,- Euro Nebenkostenvorauszahlung seitens Mieter p.m.
Das Gebäude der Wohnung steht auf einem Erbpachtgrundstück, somit
fallen zusätzlich jährlich 214.- Euro an.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - unsererseits kann hierfür leider keine Gewähr übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.860,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.860,00 EUR

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hessen, 7 Etagen

63477 Maintal

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber zentral gelegenen Wohnlage von Maintal Hochstadt - die Anschlussmöglichkeiten zu Bus/Bahn sind fußläufig erreichbar.Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in unmittelbarer Nähe zu Sportanlagen und Kindergarten in Maintal Hochstadt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen, gleichermaßen das Zentrum von Hochstadt.
Zentral gelegen zwischen Frankfurt, Hanau und Offenbach - verkehrstechnisch sehr gut angebunden - aber dennoch ruhig und mit vielen Grünflächen - das ist Maintal ! Die Stadt gliedert sich in die vier Teile: Bischofsheim, Dörnigheim, Hochstadt und Wachenbuchen und gewinnt zunehmend an großer Beliebtheit. Hochstadt ist hierbei der attraktivste Stadtteil.
Die Wohnlage ist bei Mietern und Eigennutzern gleichermaßen sehr gefragt - eine renditestarke Kapitalanlage ist hier möglich.