Haus zum Verkauf €560.000 667 m²
41812 Erkelenz

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1979
frei ab sofort

2 Stellplätze

Diese Immobilie beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Architektur und ihr Ambiente.
Nach dem Betreten durch das imposante, bis zum Giebel hin offene Foyer öffnet sich der Blick auf das 135 m² große Wohn- und Esszimmer, bei dem die hochwertigen Granit- und Natursteinböden, die aufwendig gestaltete Decke und der Kaminofen den Blickfang bilden. Durch die große Glasschiebeanlage hat man den Blick in den schönen Garten des Eckgrundstückes mit besonderen Bäumen und Sträuchern, in dessen Ecke eine Säule mit Wasserspiel eine ruhige Atmosphäre ausstrahlt. An das Wohnzimmer schließt sich seitlich der 1996 errichtete, 23 m² große Anbau mit einem weiteren modernen Kaminofen und ebenfalls großer Glasschiebeanlage mit Blick in den Garten an. Das Haus wird durch eine Kombination von Ölheizung und einem wartungsfreien Umluft-System inkl. des Fußbodens beheizt und klimatisiert.
Durch die vor dem Wohnzimmer liegende Durchgangsküche gelangt man zu dem hinteren Zugang, der mit einem außergewöhnlichen Tor versehenen Garage sowie durch einen Treppenabgang in den Keller. Dieser bietet neben der Waschküche und dem Trockenraum sehr viel Platz zur Lagerung, Ausbaumöglichkeit für einen Hobby-, Fitness- oder Werkstattraum sowie vorbereitende Installationen für ein separates WC. Hierdurch liegt auch der Gedanke an den Ausbau eines Raumes für Feiern oder ähnliche Gelegenheiten nahe.
Über die im Foyer zu sehender Freitreppe erreicht man die Galerie des Obergeschosses, dort befindet sich links das Bad mit Doppel-Waschtisch, WC und Wanne. Geradeaus betritt man das 40 m² große Schlafzimmer, das noch mit einer ca. 15 m² großen, überdachten Loggia aufwartet.
Die großzügigen Räume lassen viel Spielraum für Gestaltung und Verwendung.

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Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

41812 Erkelenz

Diese repräsentative, freistehende Immobilie auf einem schönen Eckgrundstück liegt im ruhigen Erkelenzer Vorort Kückhoven.
Erkelenz ist eine prosperierende, mittelständische Stadt, die einen interessanten Lebensmittelpunkt für viele Menschen darstellt.
Zu erwähnen sind dabei z.B. die komplette Infrastruktur, alle Schulformen bis hin zum Gymnasium, Kindergärten, alle Geschäfte und Großmärkte zur Deckung des täglichen Bedarfs, das Krankenhaus, und eine komplette Ärzteversorgung.
Weiterhin bietet sich durch die direkte Autobahnanbindung an die A46, der Nähe zur A57, A61 und A47 und die somit gute Erreichbarkeit der Großstädte Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach, Aachen, den Bahnhof, den komplett ausgebauten ÖPNV auch für Menschen, die beruflich einen größeren Einzugsbereich haben, einen Standort mit hoher Lebensqualität.
Abgerundet wird das Bild durch ein sehr hohes Freizeit- und Sportangebot inkl. Hallen- und Freibad. Die ländlich geprägte Umgebung bietet für Jogger, Radfahrer und Wanderer viel Platz für Betätigung. Außerdem ist der im Kreis befindliche Effelder Waldsee mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten sowie das Naherholungsgebiet De Meinweg in den nahe gelegenen Niederlanden erwähnenswert.