4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 174 m²
41748 Viersen (Rahser)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Abstellkammer
Einbauküche

Dieses hier angebotene individuelle Loft befindet sich in der ersten Etage eines ehemaligen kernsanierten Kraftwerks für die Textilindustrie mit sechs Einheiten. Das gesamte Gebäude wurde 1999 aufwendig kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Über den großzügigen Eingangsbereich betreten Sie das Herzstück des Lofts, den ca. 90 m² großen offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die jeweiligen Fensterelemente sorgen hier für einen außergewöhnlichen und angenehmen Lichteinfall. Währenddessen sich auf der linken Seite der offene Kochbereich mit Einbauküche befindet, erreichen Sie auf der rechten Seite ausreichend Fläche für einen großzügigen Esstisch, den geräumigen Wohnbereich mit stilvollem Kamin und mit Zugang zu dem ca. 27 m² großen überdachten Balkon mit Südausrichtung. Der Kamin wurde im Jahr 2015 eingebaut - ein Eyecatcher, der Ihnen an kalten Wintertagen wohlige Wärme spendet. Auf dem großzügigen Sonnenbalkon, der ebenfalls im Jahr 2015 erbaut wurde, können Sie mit Freunden oder Ihrer Familie ansprechende Sommerabende verbringen. An den großen Wohnraum schließen drei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum an. Zu dem Loft gehören außerdem zwei Stellplätze. Sie suchen etwas Besonderes - vereinbaren Sie gerne für Ihren persönlichen Eindruck einen individuellen Besichtigungstermin.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

41748 Viersen (Rahser)

Das Loft befindet sich in einem ehemaligen Kraftwerk, das zur Energiegewinnung für einen Betrieb der Textilindustrie diente. Dieses ehemalige Industriegebäude befindet sich inmitten eines kleinen Gewerbe- und Industriestandortes in Viersen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken etc. erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die verkehrstechnische Infrastruktur, ob ÖPNV oder die Anbindung an das kommunale, regionale und überregionale Verkehrsnetz zur Anbindung sowie schnellen Erreichbarkeit der Rhein-Ruhrmetropolen, der Städte Mönchengladbach und Krefeld sowie der Niederlande sind über die Autobahnen A44, A52, A61 und A57 schnell zu erreichen. Den Düsseldorfer Flughafen oder das Düsseldorfer Zentrum erreicht man in 25-30 Minuten.
Die Zentralität dieser kleinen Gewerbeansiedlung sorgt ebenfalls dafür, dass man sich in wenigen Minuten fußläufig inmitten der Naturbereiche rund um Viersen befinden kann.