1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000 28 m²
68165 Mannheim (Schwetzingerstadt)

Die Courtage i.H.v. % 2,97 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 6

+ Soll-JNKM: ca. 7.000 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 90 €, davon ca. 44 € umlegbar und ca. 22 € Rücklage
+ Attraktive Lage i.d. Schwetzinger Vorstadt
+ Gut geschnittene, helle Wohnung
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Einbauküche (inkl.)
+ Kein Personenaufzug
+ Sehr gute Infrastruktur und Anbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2326500?accessKey=60b1 +++

Zum Verkauf steht dieses gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment in attraktiver Lage der Schwetzinger Vorstadt. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 28 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1960 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und könnte bei Vermietung eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 7.000 € erwirtschaften.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 90 €, von denen etwa 44 € auf den Mieter umgelegt werden können und ca. 22 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. Die Wohnfläche verteilt sich auf den gut geschnittenen Wohn- und Schlafraum mit integrierter Einbauküche und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche.


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1032289

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 28,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2010

68165 Mannheim (Schwetzingerstadt)

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage inmitten der Schwetzinger Vorstadt. Die durchmischte Wohngegend östlich der Mannheimer Innenstadt ist für ihr urbanes Flair und reichhaltiges kulturelles Angebot bekannt, das sie vor allem bei jungen Leuten und Studenten sehr beliebt macht.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, eine Drogerie und eine Apotheke, lassen sich fußläufig in wenigen Minuten erreichen - der nächste Supermarkt liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Zudem drückt sich das urbane Flair innerhalb des dicht besiedelten Bezirks in den unzähligen Cafés, Restaurants und Kneipen aus, was für ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität sorgt.

Eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur ca. 150 m entfernt, wodurch ein schneller Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert ist. So sind der Hauptbahnhof, die Universität Mannheim und die Innenstadt in etwa ca. 10 Minuten erreichbar. Die B36 und die B37 verlaufen ebenfalls in komfortabler Entfernung und ermöglichen einen Anschluss an das Autobahnkreuz Mannheim (A6 und A656).