3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 91 m²
86845 Großaitingen

3150 €

frei ab 01.08.2021
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Eine sehr ansprechende DG-Wohnung mit insgesamt 138 qm Nutzfläche in massiver Ziegelbauweise ist derzeit zu haben und wartet auf einen neuen angenehmen Mieter.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus bzw. mit dem Lift erreichbar.

Sie betreten ihre Wohnung und finden gleich das erste praktische Detail in der Diele: eine Nische für die Garderobe. Von der Diele aus kommen Sie in das Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger, offener Dusche.

Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche zeigt sich in einem modernen, zeitgemäßen Wohnambiente. Hier haben Sie direkten Zugang auf den fast 9 qm großen Südbalkon mit guter Aussicht über Großaitingen.

Ein weiteres Zimmer können Sie, je nach Ihren Wünschen, als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer nutzen.

Der Dachraum im dritten Stock mit ca. 32 qm Nutzfläche, steht Ihnen auch zur Verfügung.

Ein separater Raum zur Unterbringung Ihrer Waschmaschine und Trockner, befindet sich im Kellergeschoss.

Eine Garage und ein Außenstellplatz für Ihren PKW runden dieses Angebot ab. Zur Info: Für die Garage inkl. Stellplatz kommen mit insgesamt 70 € zum Mietpreis hinzu.

Die neuwertige Einbauküche muss abgelöst werden, da sie passgenau angefertigt wurde. Alternativ kann eine Mietpauschale, bei nicht Ablösen, vereinbart werden.

Keine Haustierhaltung erwünscht
Nichtraucher-Wohnung

Erstbezug war im August 2019.

- Moderner Personenaufzug vom Keller bis in die DG Wohnung
- Energieversorgung über eine Gas-Brennwert-Therme und Solarunterstützung
- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung mit Staubfilter und Wärmerückgewinnung
- Kunststofffenster mit 3-Fach Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Kunststoffrollläden mit wärmegedämmten Kästen
- 9 qm Südbalkon
- Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner
- Speisekammer
- Dachspitz mit ca. 32 qm Stauraum
- Waschküche für Waschmaschine und Trockner mit höherem Sockel (Rückenfreundlich)
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb inkl. Handsender
- Stellplatz für Ihren PKW
- Hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten von Siemens zzgl. Bauknecht Kühlschrank
- Moderner und robuster Vinyl-Boden in allen Räumen bis auf das Schlafzimmer, welches mit Laminat ausgelegt ist
- Badezimmer ist mit zeitlosen, hellen großen Fliesen ausgestattet.

Anzahl Balkone: 1

86845 Großaitingen

Das Objekt liegt in Großaitingen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte und zwei Supermärkte. Auch ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.