4-Zimmer Wohnung zu vermieten €780 89 m²
63571 Gelnhausen

1.560,00 €

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 1

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Diele mit Einbauschrank
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken (Waschmaschine im Badezimmer)
- Wohn-/Essraum mit Balkonzugang
- Küche (ohne EBK)
- 3 Zimmer (Zimmer 4 mit Balkonzugang)
- 2 Flure
- neuer Laminatboden in den Wohnräumen
- neues Badezimmer
- neuer Bodenbelag in Küche und Flur
- neuer Fliesenspiegel in Küche
- neue Heizkörper
- Garage - kann angemietet werden, €50,00
- Haustiere auf Anfrage
- Gartennutzung
- Ärztehaus gegenüber
- Busbahnhof und Bahnhof fußläufig erreichbar

Dreh- und Angelpunkt dieser neu renovierten Immobilie ist die Lage in der Gelnhäuser City. Aus dem großen Wohnzimmerfenster und den Balkon haben Sie das rege Treiben der Stadt im Blick. An die Bewegung der Stadt gewöhnen Sie sich, wenn Sie es zulassen. Bodentiefe Fenster bieten ausreichend Platz für Ihre Zimmerpflanzen.
Aus dem Küchenfenster können Sie sich an dem Garten erfreuen während Sie kochen oder Ihren Kaffee genießen.
Drei weitere Zimmer 18,65m², 8,84m² und 9,28m² bieten Platz, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen: z. B. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Die Fotos sind aus der Zeit der Renovierung. Derzeit ist die Wohnung bewohnt und die Besichtigungstermine werden mit den Mietern abgestimmt. Aufgrund der kleinen Zimmer ist diese Wohnung eher für Mieter geeignet, die kleine Kinder haben. Haustiere - Hund oder Katze - auf Anfrage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Hier noch einige wichtige Hinweise für Sie:

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Auch gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte halten Sie folgende Unterlagen vor einem Besichtigungstermin bereit:
- Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
- Schufa-Verbraucherauskunft
- Personalausweis
- Mieterselbstauskunft

Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 0.50

63571 Gelnhausen

Die Barbarossastadt Gelnhausen ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises.
Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt/Main und Fulda an der A66.
Gelnhausen mit den Ortsteilen Hailer, Meerholz, Haitz, Höchst und Roth hat ca. 21.850 Einwohner und verfügt über Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium und Berufliche Schulen.
Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen (Gelnhausen-West und Gelnhausen-Ost), einen Bahnhof in direkter Nähe. und einige Busverbindungen.
Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar.