2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €569.000
Schwalbacherstraße, 96, 60326 Frankfurt (Main) - Gallusviertel

Wunderschöne, barrierefreie, lichtdurchflutete 2 -Zimmerwohnung (60m2) in begehrter Wohnlage.

Über einen Aufzug gelangen Sie trockenen Fußes von der Tiefgarage direkt zur Wohnungstür.
Der großzügige Flur bietet viel Platz. Von diesem aus gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer, Tageslicht-Bad wie auch das Wohnzimmer mit halboffenem Küchenbereich.

Das nahezu quadratische Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für einen 3 m großen Kleiderschrank, als auch ein großes Bett und Nachtische. Es ist ruhig zum Innenhof gelegen.
Das lichtdurchflutete Bad ist u.a. mit einer Badewanne, hellgrauen Wandfließen und einem separaten Waschmaschinenplatz ausgestattet. Der Boden ist mit anthrazitfarbenen Fließen abgesetzt.
Durch eine Glastür gelangen Sie in den großen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Der Küchenbereich ist halboffen gestaltet und bietet Platz für einen großen Esstisch (4-6 Personen). Der Boden ist mit hochwertigen hellen Fließen verlegt.

Eine hochwertige offene Einbauküche (anthrazitfarben, Hochglanz) und ein großer sonniger Balkon zum Entspannen runden das Angebot ab.

Ausstattung:
Eichenparkett (Echtholz), hochwertige moderne Bodenfließen in Küche und Bad, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche, Videogegensprechanlage, Multi-Media System, 3-fach verglaste Fenster, Bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, Niedrigenergiebauweise, automatisches Zu-und Abluftsystem, Hausmeisterservice.

Lage:
In begehrter Wohnlage mit einer gelungenen Mischung aus Kultur, Gastronomie, Shopping, Grünflächen, Spielplätzen und besonderem Lifestyle ist das Gallusviertel/Europaviertel am Pulsschlag der Stadt. Sie wohnen zentrumsnah und trotzdem ruhig mit idealer Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Hotspots. Fünf Minuten Fußweg zur Tram, 10 Minuten zur S-Bahn und auch mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Mainzer Landstraße, die B8, B44 und dem Autobahnanschluss A648.
Neben einer der größten Shoppingwelten Deutschlands befinden sich zahlreiche lebendiger Bars, Cafe's und Restaurants sowie ruhige Parkanlagen zum Erholen.
Der Lotte-Specht-Park ist in einer Minute Fußweg zu erreichen.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Kindergärten, Schulen und das naheliegende Freizeitbad Rebstocks sind fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung ist sehr gut vermietet an ein Generalkonsulat in Frankfurt am Main. Die Nettomieteinnahmen betragen pro Monat 1100,-Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz. Besonderheit, die Miete wird quartalsweise im vorraus gezahlt.