Haus zum Verkauf €369.000
42499 Nordrhein-Westfalen - Hückeswagen

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes, zweigeschossiges Reihenendhaus aus dem Jahre 1968. Das Haus befindet sich auf einem 411m² großen Grundstück, zu dem eine großzügige Garage (32m²), zwei Außenstellplätze und 2 Gärten gehören.
Die ca. 110m² Gesamtwohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen wie folgt:

Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC, Garderobe, Küche mit Zugang zum Keller, großer offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten, Büro/Kinderzimmer

Obergeschoss: Diele, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche/Fußbodenheizung, Zimmer mit Zugang auf den Balkon, 2 Zimmer, Abstellraum, Zugang über eine ausklappbare Treppe zum Dachboden

Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume, aufgeteilt in Heizungs- und Vorratsräume, Waschküche mit Zugang in den Garten. Die Nutzfläche des Kellers beträgt 46m².

Der Vorgarten besteht aus einer Rasenfläche mit Blumenbeeten. Der hintere Garten aus überdachter Terrasse, Rasenfläche mit Gartenhaus, Blumenbeeten und gepflastertem Platz mit Zugang zur Garage.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Hervorzuheben ist die gehobene Lage des Objekts in einer ruhigen, wohnlichen Sackgasse.
Kindergärten, Schulen und die Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.


Renovierungs- und Sanierungsarbeiten:
 
2012  Gas - Brennwert - Anlage mit Warmwasserbereitung
          Vollholz - Haustür
          Garagen - Rolltor
Garagendach komplett isoliert
2018  komplett neue Fenster + Außenjalousien
2019  neues Bad mit bodengleicher Dusche + Fußbodenheizung
2020 Anstrich Außenfassade
Energieausweis vorhanden


Besichtigung gerne nach Absprache.