2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
50226 Nordrhein-Westfalen - Frechen

Objektbeschreibung:
Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage Burr wenige Meter entfernt von der Frechener Fußgängerzone.
Die Immobilie wurde erst kürzlich mit einer Wärmedämmfassade versehen. Die Wohnfläche beträgt rund 58 m², die sich gut auf zwei Zimmer und einen Balkon verteilt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und kann bequem über das Treppenhaus erreicht werden.
Von der Wohnungsdiele gelangen Sie in alle Wohnräume. Mittelpunkt dieser hellen Wohnung ist das Wohnzimmer. Als Bodenbelag wurde in der Wohnung überwiegend Fliesen. Das modernisierte, innenliegende Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für reichlich Licht und somit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung.
Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum vervollständigen das Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive 211 EUR Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Rücklagen.
Die Wohnung ist komplett renoviert und kann kurzfristig bezogen werden. Neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.620,69 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Stadt Frechen liegt im Westen des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 52.000 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der ehemaligen Braunkohle-Revier-Stadt bis 2030 einen hohen Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die KVB-Linie 7, die S-Bahn-Linie S12 und zur Hauptverkehrszeit auch die S-Bahn-Linie S13 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung.

Zentral und doch ruhig gelegen verfügt Frechen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Während des ganzen Jahres laden verschiedene Konzerte, Theateraufführungen oder Ausstellungen ein und sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein.

Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine wachsende Stadt mit Wohnqualität.

Sonstiges:
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!

- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln
- Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Rheinland
- Ständig mehr als 700 Immobilien im Angebot

Was können wir für Sie tun?

Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 66467