Haus zum Verkauf €80.000
Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Schmusefaktor sucht neue Eigentümer.
Gelegen in sehr guter zentraler Lage von 01990 Ortrand.
Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum befindet sich wenige Meter entfernt.
Die Autobahnauffahrt A13 (Berlin Dresden) ist nur 2km entfernt.
Bis Dresden sind es ca. nur 30 min.
Aufteilung Haus:
- EG: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer und Treppe zum OG
(Bad, Küche mit Einbauküche u. teilweise die Elektrik sind schon modernisiert)
- OG: Flur und 3 Zimmer (nicht modernisiert)
Dieses Haus ist Baujahr ca.1934 und hat eine geschätzte Wohnfläche von ca. 90 qm.
Dazu kommt noch eine Menge Nutzfläche vom großen Nebengebäude, welches sich super als Gästewohnung o.ä. eignet.
Im Erdgeschoss davon befindet sich eine Sommerküche, Heizraum mit Zentralheizung, WC, Waschbecken und Dusche sowie ein Raum mit Treppenaufgang welcher zum OG führt.
Im OG befindet sich ein sehr großer heller Raum.
Zwischen dem Nebengebäude und Haus befindet sich eine Art "kleiner Wintergarten" eingerichtet als hübsches Esszimmer.
Vor der Garage steht ein großer Carport.
Daneben befindet sich ein Schuppern mit kleiner Hobbywerktstatt für den Heimwerker.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas H und Braunkohle
Denn im Haus befinden sich zusätzlich zur Zentralheizung noch 2 funktionsfähige Kachelöfen.
Baujahr Heizungsanlage: 2004 , Energiebedarf: 191 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F , Ausstellungsdatum: 07.06.2021 , Gültig bis: 07.06.2031
Das Grundstück hat eine Größe von 326 qm. Zu diesem Grundstück gehört eine liebe Katze dazu, welche für den entsprechenden "Schmusefaktor" sorgt.
Haus und Nebengelass ist komplett möbiliert, mit Hausrat eingeräumt und sehr "zugemüllt".
Es soll im derzeitigen Zustand so verkauft werden !
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweisgebühr /Vermittlungsgebühr.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
