Haus zum Verkauf €230.000
Objektbeschreibung:
Der ca. 1920 entstandene Bauernhof wurde im Laufe der Jahre ständig gepflegt und immer wieder modernisiert.
Das Haupthaus wurde in Fachwerkbauausführung errichtet.
Ein weiterer Teil des Wohngebäudes wurde 1972 teilweise massiv umgebaut.
3 Seiten der Außenfront wurden wärmegedämmt.
Die Fenster wurden erneuert und mit Jalousien zur Straße und hinter dem Haus ausgestattet.
In den Häusern gibt es 3 Bäder sowie ein extra Gäste-WC.
Die Elektroanlage im Haus wurde großteils erneuert.
Das Nebengelass besitzt einen Gewölbekeller, welcher perfekt temperiert ist und somit zur Lagerung von Getränken, Gemüse und Co. dient.
Die große Scheune dient heute als Holzlager und Unterstellmöglichkeit.
Eine zentrale ölgefeuerte Heizung befindet sich außerhalb der Wohnräume im Seitengebäude, so dass geruchsbelästigungen ausgeschlossen sind.
Dieses Seitengebäude dient ebenfalls als Waschhaus.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils ein funktionsfähiger Kamin, welche in den Wintermonaten eine gemütliche Wärme schaffen.
Über den Innenhof, durch die ausgebaute Scheune, erreicht man den Hausgarten, welcher auch über die Seitenstraße erreicht werden kann.
Der 4 Seitenhof ist innen und außen sehr gepflegt.
Eine große elektrische Toreinfahrt dient dazu, dass das Innenhofgelände mit größeren Fahrzeugen befahren werden kann.
Ein hauseigener Brunnen ermöglicht das gießen der Pflanzen bis in den angrenzenden Hausgarten.
Der Bauerngarten wurde auch in diesem Jahr noch einmal liebevoll von den Eigentümern angelegt und bepflanzt.
Ausstattung:
Das Haus sowie die Nebengelasse wurden dauerhaft moderinsiert bzw. saniert. Man kann sagen, dass in jedem Jahr verschiedene Teile des Hauses erneuert oder renoviert wurden.
Das Anwesen verfügt über 2 Solaranlagen zur Stromerzeugung, eine auf dem Haupthaus und eine auf der ehemaligen Scheune.
Die Anlage besteht jetzt seit 9 Jahren und erhält noch weitere 11 Jahre Zuschüsse über die Förderung.
Die Nutzung ist auch zur Warmwassserversorgung vorgesehen, derzeit aber noch nicht genutzt.
Der erzeugt Strom wird derzeit veräußert.
Eine erst vor zwei Jahren erworbene und moderne Einbauküche kann im Haus verbleiben.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: September 2021
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 580 m²
Nutzfläche: ca. 260 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Wangenheim gehört zur Verwaltungsgemeinschaft "Mittleres Nessetal".
Sonstiges:
Heizungsart: Öl-Heizung
Derzeit die Heizungsanlage des des Wohnhauses über eine Ölheizung versorgt.
Es stehen 3 x 1500 l Tanks zur Verfügung. Diese sind noch zur Hälfte gefüllt, so dass die nächste Heizperiode abgesichert ist.
2 Kaminöfen sorgen für den Wohlfühlfaktor.
Holz zum Beheizen der Kamine ist ausreichend vorhanden.
Ein neuer Gasanschluss liegt auf dem Grundstück bereits an.
Dieser müsste bei Bedarf nur freigeschalten und an das Heizsystem angeschlossen werden.
Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 501820
