3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2338398?accessKey=60ab +++
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Erfurt nur ca. 4 Fahrradminuten vom Campus der Universität entfernt und überzeugt nicht nur durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken und hellen Räumlichkeiten, sondern auch durch den vorteilhaften Grundriss, der z.B. ideal für Wohngemeinschaften geeignet ist. Zudem profitieren Mieter von einem großen Gemeinschaftsgarten.
Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 5.760 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 90 €, wobei ca. 50 € umlagefähig sind.
Neben einem Wohn- und 2 Schlafzimmern verfügt die Wohnung über eine geräumige Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. Mieter freuen sich zudem über ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sowie eine Anwohnerparkstraße. Das 1931 errichtete Gebäude befindet sich ebenso wie die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Objektnr: 1032492
Ausstattung:
+ Vermietete Kapitalanlage
+ Charmanter Altbau
+ Tageslichtbad mit Duschwanne
+ Wohnküche
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Kellerabteil
+ Großer Gemeinschaftsgarten
+ Zentrale und grüne Lage
+ Nahe dem Universitätscampus
+ JNKM: ca. 5.760 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 90 €, ca. 50 € umlegbar
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.236,84 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 76 m²
Lagebeschreibung:
Die zentrale und zugleich ruhige Lage der Immobilie im Westen von Erfurt nahe der Petersburg zeichnet sich nicht nur durch kurze Wege und eine ideale Anbindung an das Zentrum der Landeshauptstadt aus, sondern überzeugt auch durch die schnelle Erreichbarkeit der Erfurter Universität. So kann der Campus mit dem Fahrrad in ca. 4 Minuten erreicht werden. Die Erfurter Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten ist mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten erreichbar.
Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zudem in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung zu finden. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur ca. 400 m entfernt. Eine Bäckerei ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. Auch eine Haus- sowie Zahnarztpraxis und eine Apotheke sind in einem Umkreis von unter einem Kilometer ansässig.
Neben zahlreichen Grünanlagen freuen sich Mieter auch über eine nur ca. 250 m entfernte Sportanlage mit einem großen Fußball- und Volleyballplatz.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 136 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1931
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: f10f09e071
