Haus zum Verkauf €890.000 1354 m²
25486 Alveslohe

5,95%

Baujahr: 1989

12 Stellplätze

9 Stellplätze
3 Tiefgaragenstellplätze

- ausgebaute Nutzfläche im Keller mit Tiefgarage
- Atrium mit Glasdach
- Einliegerwohnung von ca. 102m² (vermietet 800,00€/Netto)
- Bad und WC im OG modernisiert ca. 2013
- Kellergeschoss mit Tiefgarage
- 9 Außenstellplätze
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Brotje-Gas-Zentralheizung aus 2008
- Außenrollläden überwiegen elektrisch
- Böden gefliest oder Auslegware
- Klimaanlage im DG
- Spitzboden 2010 isoliert
- Glasfaserverkabelung
- Alarmanlage

Wohn- und Gewerbeimmobilie mit separater wohnlich genutzter Fläche im Obergeschoss, die sich auch zu einer Wohnimmobilie umfunktionieren lassen könnte. Dies könnte mit einem Antrag auf Nutzungsänderung beim zuständigen Amt vom Erwerber angefragt werden. Auf alle Fälle hat diese Immobilie Potenzial und liegt in zentraler Lage von Alveslohe.

360° Onlinebesichtigung https://tour.ogulo.com/fi0h

Die hier angebotene Immobilie befindet sich direkt im Herzen von Alveslohe in einem Mischgebiet welches sich mehr und mehr zu einem Wohngebiet verwandelt. Die Immobilie verfügt über eine separate wohnlich genutzte Fläche im Obergeschoss von ca. 102m², die derzeit noch vermietet ist. Ebenso bietet das Objekt drei großzügig geschnittene Räume im Erdgeschoss von ca. 200m² zur gewerblichen Nutzung inklusive Küche, Duschbad und WC. Durch einen Erweiterungsbau mit großen Glasdach ist diese Fläche ein sehr heller vielfältig nutzbarer Raum. Das Kellergeschoss von ca. 146m² mit der großen Tiefgarage und zwei weiteren Räumen lassen sich gut für weitere gewerbliche Möglichkeiten nutzen.

Wir bitten höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten.
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Sofern auch Sie einen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gern für eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Sprechen Sie uns jederzeit an!
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Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER Axel Grages und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 146,00 m², Gesamtfläche: 448,00 m², vermietbare Fläche: 102,00 m², Bürofläche: 200,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

25486 Alveslohe

Alveslohe ist eine, kleine wunderschöne Gemeinde in Schleswig Holstein. Sie liegt umgeben von Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg. Alveslohe liegt ca. 32 km von der Hafenstadt Hamburg entfernt. Wer es eher ländlich und idyllisch mag ist hier absolut richtig aufgehoben. Große Grundstücke, Häuser, Wohnungen und andere schöne Immobilien sind auch in dieser niedliche Gemeinde zu sehen. Mit seinen ca. 2700 Einwohnern hat Alveslohe einen dörflichen Charakter. Dennoch macht die Nähe nach Hamburg Alveslohe zu einen attraktiven Wohnort für Paare und auch für Familien mit Kindern die den Dorfcharakter lieben. Kinder können hier problemlos fußläufig die Schulen erreichen. Außerdem ist Alveslohe auch mit einen Kindergarten ausgestattet. Auch die gute Anbindung mit der Regionalbahn macht es möglich in die unmittelbar entfernten Städte Elmshorn, Kaltenkirchen oder Henstedt-Ulzburg zu fahren.