3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €267.900 80 m²
90556 Cadolzburg

3% zzgl. MwSt.

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz

#ALLGEMEIN

Grundsätzliche Voraussetzung für ein Angebot ist eine positive Finanzierungsbestätigung über den angegebenen Kaufpreis. Bei Rückfragen steht Ihnen unser Büro selbstverständlich zur Verfügung. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie. Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu Verkaufen? Wir freuen uns, Sie unterstützen zu dürfen und erstellen Ihnen auf Wunsch unverbindlich eine kostenfreie Immobilienbewertung. Sprechen Sie uns an!

#BESCHREIBUNG

Willkommen Zuhause! Rundbögen... Toskana Flair.... zwei tolle Balkone mit atemberaubenden Ausblicken in einer märchenhaften Lage direkt in der Natur.... Es ist wahrlich nicht schwer auf Anhieb den Charme dieser tollen Immobilie zu entdecken. Und das Beste: Der erste Eindruck täuscht nicht! Insbesondere die hellen Räume und die beiden sonnigen Balkone lassen, dank der Nähe zur Natur, schon beinahe Urlaubs-Feeling aufkommen. Der Blick auf die Felder ist unverbaubar. Eine Garage inklusive Duplex-Stellplatz sowie ein privates Kellerabteil runden dieses ganz besondere Angebot ab. Das kleine Mehrfamilienhaus wurde 1991 errichtet und befindet sich, ebenso wie diese Charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Zustand.

Die Fußböden in den beiden Schlafräumen wurden bereits vorsorglich entfernt und bieten somit die Chance, diesen ganz nach Ihren Wünschen neu zu verlegen.

Wenn Sie eine Wohnung suchen, die nicht nur viel Platz für eine kleine Familie bietet, sondern auch das Ambiente einer charmanten Ferienwohnung in Italien für Sie bereit hält, dann nutzen Sie jetzt diese einmalige Gelegenheit! Sollten Sie an eine Vermietung denken, können Sie von einer Bruttorendite von ca. 4% ausgehen. Gerne beraten wir Sie auch hier bei Ihrem Investment.

#FAKTEN

-kaum Renovierungsbedarf!

-ZWEI Balkone

-Helle Wohnung dank vieler Fenster

-Ausblick unverbaubar!

-Kurzfristiger Einzug möglich!

#BESICHTIGUNGSTERMINE

Können individuell vereinbart werden!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage ausschließlich Besichtigungen durchführen, wenn bereits eine Finanzierungsbestätigung oder ein Eigenkapitalnachweis vorliegt.
Wenn Sie bei der Finanzierung Hilfe benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an.

Ihr Philip Neumann

Wir handeln im Alleinauftrag für den Eigentümer im Sinne des §34c GewO ausgestellt durch die zuständige IHK in München.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3% des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma IMMOBILIENPROJEKTE neumann kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Käuferprovision
3% zzgl. MwSt.

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

90556 Cadolzburg

#LAGE

Cadolzburg (veraltet auch Kadolzburg; umgangssprachlich "Sporch", gesprochen, oder auch
"Kalschburch" ist ein Markt im Landkreis Fürth (Regierungsbezirk Mittelfranken, Bayern). Namensgebend
und zentral gelegen ist die im Jahr 1157 erstmals erwähnte Burg. Der Ort liegt etwa acht Kilometer
westlich von Fürth. Die Topographie weist beträchtliche Höhenunterschiede auf. Nachbargemeinden
Die Nachbargemeinden sind: (im Norden beginnend im Uhrzeigersinn)
Veitsbronn
Seukendorf
Fürth
Zirndorf
Ammerndorf
Großhabersdorf
Langenzenn