2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 55 m²
90403 Nürnberg (Sebald)

3 Monatskaltmieten

frei
Geschoss: 2

Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Mietparteien.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ein Hausreinigungs- und Winterdienst ist vorhanden.

VORANKÜNDIGUNG!

GEHEIMTIPP...

SYMPATHISCHER MIETER-/IN AB SOFORT GESUCHT...

BESTLAGE IN DER SEBALDER ALTSTADT * 2-ZIMMER-WOHNUNG * MODERNES BADEZIMMER MIT DUSCHE UND FENSTER * WOHNKÜCHE MIT EINBAUKÜCHE * GROSSER ÜBERDACHTER BALKON MIT BLICK ZUM HISTORISCHEN EGIDIENPLATZ!

NÄHERE INFORMATIONEN UND DETAILLIERTE BILDER FOLGEN IN KÜRZE...

LASSEN SIE SICH BEREITS JETZT SCHON FÜR IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN VORMERKEN...

Ein Energieausweis liegt vor.

Detaillierte Angaben zum Energieausweis haben wir unter der unten im Expose aufgeführten Überschrift EnEV 2014 für Sie zusammengefasst. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir die Daten anpassen.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gasetagenheizung.

Die Strom-, Warmwasser- und Heizkostenvorauszahlung ist in den Nebenkosten von Euro 120,- nicht enthalten.

Sie sind verbrauchsabhängig und werden vom Energieversorger mit dem Mieter separat abgerechnet.

Mietaufstellung:
Euro 1.200,00 Kaltmiete
Euro 120,00 Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Warmwasser- und Heizkosten
___________
Euro 1.320,00 Miete zzgl. Warmwasser- und Heizkosten

Nichtraucher werden seitens des Vermieters bevorzugt.

Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Baujahr Gebäude: 1956
Baujahr Anlagentechnik: 1982
Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieträger Warmwasser: Erdgas
Ausweistyp: Verbrauchsausweis gültig bis 26.06.2019
Endenergieverbrauchswert: 143,8 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist im Endenergieverbrauchswert enthalten

Ein neuer Energieausweis wird erstellt. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir die Daten anpassen.

Den besten Eindruck dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Gerne steht Ihnen Frau Beate Bockisch zur Verfügung und freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Sie erreichen mich Montag - Samstag in der Zeit von 9.00 Uhr bis 19.00 Uhr am besten per Email unter bbockisch@web.de oder unter meiner Mobilrufnummer 0171-8686111.

Um eine Zeitverzögerung beim Versand der Exposés, sowie weiterer Informationen
zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Kontaktanfrage Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail vollständig anzugeben. Gerne können Sie uns auch Ihre Suchkriterien mitteilen, damit wir Sie zukünftig bei Ihrer Immobiliensuche bestmöglich unterstützen können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für die Anmietung dieser Wohnung sind folgende Voraussetzungen zu erfüllen:

- festes Arbeitsverhältnis
- gute Bonität

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschliesslich über unser Büro!

Unsere Angaben erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte.

Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.

Mit Kontaktaufnahme und/oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Verbraucher gem. § 13 BGB der Firma LIPPERT Immobilien das ausdrückliche Einverständnis zur telefonischen und schriftlichen Kontaktaufnahme.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienberater nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienberater verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Mit einer Kontaktanfrage willigt der Interessent ein, dass seine personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen. Die von uns gespeicherten Daten werden ausschliesslich zum eigenen Zweck genutzt.

90403 Nürnberg (Sebald)

Die Wohnung befindet sich im Herzen der begehrten historischen Nürnberger Altstadt, am beliebten Egidienplatz, in unmittelbarer Nähe zum Hauptmarkt, zur Nürnberger Burg, sowie zur Nürnberger-City.

Geniessen Sie das Radfahren, Spazierengehen oder Joggen an den Pegnitzauen, dem Naherholungsgebiet zwischen Nürnberg und Fürth.

Der Flughafen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Alle Läden des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort.

Sehr gute Verkehrsanbindung.