3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 103 m²
76571 Gaggenau

3,57 % inkl. 19% MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Die 3 Zi. DG Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Man betritt die Wohnung durch ein geräumiges Entrée, von welchem abzweigend man die Dachterrasse, das Büro/Kinderzimmer sowie die Flur betreten kann. Von der L-förmigen Flur sind das WC, ein Abstellraum/Duschraum, das Schlafzimmer sowie der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche, Bad und Balkon erreichbar. Die EBK samt Elektrogeräten ist im Gesamtkaufpreis enthalten. Küche, Bad, Flur sowie der Ess- und Wohnbereich sind gefliest. Das Büro/Kinderzimmer ist mit Laminat ausgelegt, das Schlafzimmer mit Korkboden. Die Deckenverkleidung im Wohn- und Essbereich besteht aus Holzpaneelen. Abstellmöglichkeiten gibt es in den Dachschrägen und in einem Kellerraum, der zur Wohnung gehört.

ACHTUNG - WOHLFÜHLOASE: Gepflegte 3 Zi. Wohnung im DG in Gaggenau-Hörden zu verkaufen. Das MFH aus dem Jahr 1966 mit 3 Wohneinheiten ist teilweise unterkellert und wurde in Massivbauweise erbaut. Ein echtes Highlight ist die große Dachterrasse und ein weiterer Balkon (Süd-West Ausrichtung) mit großem Wohlfühleffekt. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Ein Garagen-Stellplatz kann optional mit 50 €/Monat hinzugemietet, evtl. auch hinzugekauft werden. Die DG Wohnung ist an einigen Stellen renovierungsbedürftig.

Derzeit ist das Objekt vermietet (610 €/ Nettokaltmiete) und würde sich daher auch als Kapitalanlage eignen.

- Ausschliesslich für Kapitalanleger
- Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
- Mehr Informationen erhalten Sie bei uns, IMMO REDEL

Unser Exposé beruht auf den Angaben und Eckdaten des Eigentümers/Auftraggebers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit sowie Aktualität der Angaben kann keine Haftung unsererseits übernommen werden. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenvermittlung vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!

Weiterhin verweisen wir auf unsere AGBs & Datenschutzbestimmung hin:
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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,88 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

76571 Gaggenau

Das Objekt liegt sehr ruhig und idyllisch direkt am Haselbach und in umittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes in Gaggenau-Hörden. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie die nächste S-Bahn-Haltestelle sind fußläufig gut erreichbar. Durch die gute Infrastruktur vor Ort ist der Anschluss an die Bundesstraßen Richtung Rastatt und Baden-Baden gegeben. Die A5 in ca. 15 Autominuten erreichbar. Für Kapitalanleger sowie auch für Familie geeignet.