3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 83 m²
97076 Würzburg (Lengfeld), Fasanenstrasse 15

3,57 zzgl. MwSt.

frei
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- helle und freundliche gut aufgeteilte Wohnung.
- komplett möblierte Übernahme möglich
- Diele
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Süden)
- Separates Schlafzimmer
- Küche und Badezimmer mit hochwertigen Geräten
- 6,6 m2 großes Kellerabteil
- Kabel TV und DSL verfügbar
- Nähe zur Natur
- PKW Garage + 1 Stellplatz
-Klimaanlage von Frigo Line
- hochwertiger Holz Parket verlegt

klimatisierte 3 Zimmer Wohnung 83,76 qm in Würzburg / Lengfeld mit Blick ins Grüne, sofort verfügbar.

Die Wohnung befindet sich zentral, aber dennoch ruhig im Grünen gelegen, innerhalb einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage aus dem Jahr 1975.

Die Charakteristik dieser attraktiven, hellen und 3 Zimmer Wohnung wird Sie begeistern. Die sehr gut gestaltete Raumaufteilung verleiht der Wohnung Größe und bietet die Möglichkeit sich zurückzuziehen.

Sie betreten die im 1. OG gelegene Wohnung durch den geräumigen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Vorbei am Badezimmer, welches in der Zwischenzeit deckenhoch neu gefliest wurde und mit einer Badewanne ausgestattet wurde, erreichen Sie den hellen und freundlichen Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront mit Zugang zum geräumigen Balkon mit Weitblick und Südausrichtung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die direkt angrenzende Küche, den Schlafbereich und das Kinderzimmer, welches auch als Home Office Arbeitsplatz genutzt werden könnte.

Die im Wohnzimmer befindliche Klimaanlage schafft auch bei heißen Tagen ein angenehmes Raumklima.

Ein 6,6 m2 Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.
Eine PKW Garage und Außenstellplatz im Wert von 10.000 € werden ebenfalls im Kaufpreis mit angeboten.
Die Wohnung wurde bis vor kurzem noch bewohnt steht ab sofort frei.

Das Angebot ist perfekt geeignet für Singles, Pärchen oder Rentner die großen Wert auf Nähe Würzburg und doch Natur legen. Aber auch sehr attraktiv für Anleger, die nach einer sicheren Rendite Ausschau halten.

Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns Ihre Anfrage per E-Mail.

-Renovierung des Balkons im Jahr 2011
-Fassade wurde 2018 saniert
-Klimaanlage im Wohnzimmer
-Möbel könnten teilweise übernommen werden
-Hausgeld beinhaltet Strom, Heizung und Warmwasser

3D Scan einsehbar unter:
https://my.matterport.com/show/?m=ebQ37xGaBdy

Youtube Video unter:

Langes Video mit Besichtigung:
https://youtu.be/NIqjpZfzaWg

kurzes Video mit Bildern:
https://youtu.be/_JYrsLFhgYY


Der Makler weist darauf hin, dass für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese lediglich vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen kann

Nutzfläche: 6,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Fasanenstrasse 15
97076 Würzburg (Lengfeld)

Lengfeld ist ein Stadtbezirk und gleichzeitig ein Stadtteil von Würzburg im Nordosten der Stadt. Die früher eigenständige Gemeinde wurde am 1. Januar 1978 im Zuge der Gemeindegebietsreform in die Stadt Würzburg eingemeindet.

Während Lengfeld 1954 noch eine sehr kleine Siedlung war, die sich südlich und östlich der Sankt-Laurentius-Kirche erstreckte, wurde bis 1977 der Nordhang des Pilziggrunds und ein Gebiet jenseits der Kürnach bebaut. Zuletzt entstanden das Wohngebiet auf dem Greinberg, sowie die Industrieparks entlang der B 19 auf dem Rücken des Greinbergs und entlang der B 8 auf der Wöllrieder Höhe.

In Lengfeld siedelten sich viele Gewerbebetriebe rund um die Bundesstraßen an. Zurzeit befinden sich vier Baumärkte, zwei Elektromärkte, mehrere Lebensmittelmärkte und viele weitere Gewerbebetriebe im Gemeinde- und im Industriegebiet. Insbesondere befinden sich die meisten Würzburger Autohäuser in Lengfeld. Für die Erschließung des IKEA-Marktes auf größtenteils Lengfelder Gemarkung wurde eine neue Anschlussstelle an der B 19 gebaut.
* Informationen aus Wikipedia