Haus zum Verkauf €1.200.000 980 m²
67227 Frankenthal (Pfalz)

4.76% inkl. MwSt.

Baujahr: 1945
frei ab auf Anfrage

Im attraktiven Innenstadtgebiet Frankenthal befindet sich diese Liegenschaft in bester Gesellschaft innovativer Unternehmen unterschiedlichster Wirtschaftsbereiche, Ärzten und öffentlicher Verwaltung.

Es stehen verschiedene Optionen zur Realisierung einer neuen Nutzung an, die erste Variante stellt eine Renovierung der Ladenfläche dar, durch die eine Wiederaufnahme eines Einzelhandels besteht. Eine weitere Möglichkeit bietet die große Fläche, auf die sich die Halle befindet, hier können Sie sich kreativ entfalten, diese abreißen und als neue Wohn und Gewerbefläche nutzen.

Weitere Planungsvarianten, aus denen zusätzliche Reserven resultieren sind selbstverständlich denkbar!

Neben einer großen Halle, befindet sich im östlichen Teil einen Zugang zu zwei Kühlhäusern und einem WC, sowie einem Aufenthaltsraum für Mitarbeiter und einem Büro.
Im Keller befinden sich ein Großer, hälftig abgetrennter Bereich unter der Ladenfläche. Ebenso bringt das Untergeschoss 5 weitere Räume und ein Heizungsraum mit.
Am Eingang befindet sich eine zweite Ladenfläche mit 30 qm², die sich als Gastronomie präsentiert. Das Objekt bringt zudem 15 KFZ-Stellplätze mit, die gerade in der Innenstadt von Frankenthal Goldwert sind.

Als äußerst wertvoll ist die räumliche Situation anzusehen, die mit ihrer markanten Lage eine erstklassige Sichtbarkeit bietet: ob als Standort für eine repräsentative Niederlassung mit optimaler Erreichbarkeit, einem Start-up oder für einen Großhandel auf der letzten genehmigungsfähigen Fläche.

Daten zum EnEV: 244,9 kWh, Klasse: G, Energieverbrauch - Strom: 40 kWh/m²; Energieklasse: A; Primärenergiefaktor-Storm: 1,80;
Energieverbrauch - Wärme: 157,2 kWh/m²; Energieklasse: E; Primärenergiefaktor-Wärme: 1,10;
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Verbrauchsausweis

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 980,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

67227 Frankenthal (Pfalz)

Die Stadt Frankenthal liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen dem Pfälzerwald im Westen und dem Odenwald im Osten. Durch Frankenthal fließt die Isenach, die 6 km weiter in den Rhein mündet. Ihr früherer linker Zufluss Fuchsbach ist im Stadtgebiet verrohrt; seine Hauptwassermenge erreicht den Rhein heute über Schrakel- und Eckbach.