Haus zum Verkauf €563.000 667 m²
49661 Cloppenburg

2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1995
frei ab nach Absprache

Zum Verkauf steht ein schönes großes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Gesamtwohnfläche 280 m² auf 10 Zimmer.

Das Haupthaus besteht aus:
Erdgeschoss:
- 1 Schlafzimmer 8,7 m²
- 1 Schlafzimmer 17,6 m²
- 1 Wohnzimmer 25,7 m²
- Küche 19,9 m² (Neu saniert)
- Flur 12,6 m²
- Bad 6,5 m² (Neu saniert - behindertengerecht)
- Esszimmer 16 m²
- Waschraum 8,7 m²
- Hauswirtschaftsraum 7 m²
- Heizungsraum 3 m² (Neue Heizung)
- Garage 18,7 m²

Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt 144,4 m²
Das Badezimmer im Haupthaus wurde neu saniert, die Küche wurde neu saniert, die Heizungsanlage ist auf dem neusten Stand, sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert.

Obergeschoss:
- 1 Schlafzimmer 18 m²
- 1 Schlafzimmer 18 m²
- 1 Schlafzimmer 17 m²
- 1 Schlafzimmer 14 m²
- Bad 6,5 m²
- Flur 4,5 m²

Desweiteren ist ein ausgebauter Dachboden vorhanden, der auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die Gesamtfläche des Obergeschosses beträgt 78 m².

Einliegerwohnung:
- 1 Wohnzimmer 16 m²
- 1 Schlafzimmer 12,3 m²
- Küche 12,2 m²
- Bad 5,8 m²
- Flur 6 m²
- Abstellraum 2 m²
- Eingang / Garderobe 4 m²

Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und einen geräumigen Dachboden. Die Gesamtfläche der Einliegerwohnung beträgt 58,3 m².

Hinzu kommt ein großer Garten mit zwei geräumigen Schuppen und einer überdachten Terrasse.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,5% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

49661 Cloppenburg

Alle öffentlichen Einrichtungen sind bequem erreichbar