Haus zum Verkauf €485.000 770 m²
30982 Pattensen

3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis

Baujahr: 1989
frei

Dieses sehr gepflegte, verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 ist aufgrund seiner Lage und Aufteilung besonders für junge Familien und Paare, die Ruhe und idyllisches Wohnen präferieren, aber die Nähe zur Großstadt nicht missen möchten, hervorragend geeignet.

Der Eingangsbereich empfängt den Besucher mit Großzügigkeit und einem Gäste-WC. Von diesem ausgehend ist die Aufteilung folgende: Eine Küche mit Einbauten, sowie der geräumige Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch seine geschickte Aufteilung und Gemütlichkeit. Besonders der Erker und der Kamin unterstreichen dieses Gefühl.

Die Terrasse ist vom Wohnbereich aus zu erreichen, so dass Sie im Sommer draußen frühstücken oder den Abend ausklingen lassen können.
Der schön bewachsene Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Kindern viel Platz zum Spielen.

Das Obergeschoss bietet 3 große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch.

Die Wohnetagen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster verfügen über Rollläden und sind abschließbar.

Der Vollkeller trumpft mit einer Sauna, einem Hobbyraum sowie viel Stauraum auf.

Zwei Garagen und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab, welches wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung gerne ausführlich vorstellen.

Energieausweis Informationen:
- V: Energieverbrauchsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergieverbrauchswert: 170,63 kWh/(m²a)
- Energieträger: Gas
- Baujahr Gebäude: 1989
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
- Energieeffizienzklasse: F

30982 Pattensen

Die Immobilie liegt geschützt an einer wenig befahrenen Sackgasse in Feldrandlage.

Ein ungestörtes Leben und Wohnen ist hier selbstverständlich.

In wenigen Minuten sind der Ortskern von Schulenburg und die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule finden sich in der Umgebung.

Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie in komfortablen 25 Minuten.

Eine Gesamtschule mit gymnasialem Zweig ist in Pattensen direkt zu finden. Hier gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Schwimmbad, Sport- und Tennisverein und viele weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.